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Derecho y Leyes
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Desistimiento común
Puede pujar todo el mundo y si no se cubre el valor de tasación se le ofrece a las partes para que mejoren las pujas.. El inquilino tiene derecho a mantener su contrato, pero no tiene preferencia para comprar la finca.
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Derecho y Leyes
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Multas
Lo que está prohibido por la constitución, por el derecho penal y por el derecho administrativo es que se sancione dos veces la misma infracción (se llama principio "non bis in ídem") pero en este caso la Administración te podría contestar que en...
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Derecho y Leyes
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Estafa al comprar una cochera
El artículo 1124 del código civil te da derecho a optar por el cumplimiento forzoso (exigir una plaza de garaje similar) o la resolución (devolverte el dinero) pero en cualquiera de los dos casos tienes derecho a la indemnización de daños y...
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Derecho y Leyes
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Herencia una tía soltera
Los únicos "herederos forzosos" que tienen derecho a reclamar su parte son los hijos, el cónyuge o los padres. Si tu tía era soltera, como dices, no tenía hijos y sus padres ya fallecieron, nadie puede reclamar nada fuera del testamento.
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Derecho y Leyes
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Separación de nada.
Vamos a ver, la solución "justa" sería calcular cuanto ha aportado cada uno al pago de la casa y así obtener la cuota o porcentaje de cada uno, luego valorar la casa al precio actual y aplicar esos mismos porcentajes. Lo que dice la ley es que, si no...
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Impuestos y Fiscalidad
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Venta de vivienda
Según el artículo 1455 del código civil, al vendedor le corresponde una parte de la notaría (el llamado "otorgamiento" que suele ser más de la mitad de la factura del notario), además la plusvalía o impuesto municipal sobre el incremento del valor de...
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Derecho y Leyes
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Vivienda adquirida y no escriturada
Tiene varias opciones: si aún existe la promotora puede negociar con ellos la firma de la escritura, eso si, indicando claramente que se eleva a público el contrato de hace treinta años (entiendo que tendrá un contrato privado). De esa manera se...
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Derecho y Leyes
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Derecho de desistimiento
El derecho de desistimiento está previsto legalmente para ventas a distancia (por catálogo, teléfono, internet) pero en las ventas directas depende de cada comercio. Tal como comentas hay muchos establecimientos que tienen la política de devolver el...
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Derecho y Leyes
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Casa a nombre madrastra existiendo legitimarios
Efectivamente, a los herederos legitimarios no se les puede dejar sin herencia... pero la herencia es el conjunto de bienes al momento de fallecer. Nada obliga al causante a tener bienes cuando fallece. Otra cuestión es que la venta de la cuota de tu...
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