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Como dividir tanto la entrada del piso con el salón y la cocina americana

Mi pareja ha heredado una vivienda junto con 5 hermanos el próximo 14 están citados para repartir la herencia:¿Se escritura la vivienda en ese momento? ¿Cómo saber si dicha vivienda tiene cargas o esta hipotecada? ¿Cuánto costara? ¿Si le devén dinero...