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¿ Es obligatorio tener el certificado energético?

Voy a poner en venta un piso que tendrá más de 30 años . ¿Cuándo es necesario tener el certificado energético? Se puede sacar en el momento de cerrar la venta ( es decir antes de ir al notario) o por el contrario lo tengo que tener obligatóriamente...

¿Quién responde ante una avería del interfono?

Ante un telefonillo que no funciona.. Cual es el procedimiento para averiguar quien tiene que pagar la avería, si se desconoce de donde proviene la misma. Entiendo que si la comunidad no tiene un servicio de mantenimiento de los mismos. Ante la duda....