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Arquitectura
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¿Qué tipo de suelo me recomendáis para calefacción radiante? Me gusta el laminado, pero me dicen que pierdes calefacción.
Pétreo o porcelánico, es decir, un material que tenga fácil conductividad de la temperatura. Aunque a día de hoy hay tarimas aptas para suelo radiante, pienso que no va a ser tan óptimas como un material conductor por naturaleza. Ten en cuenta que el...
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Derechos y deberes
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Derecho a exigir intimidad en mi nueva vivienda
Lo primero que yo haría es ir al Ayto y hacer la consulta con el técnico municipal correspondiente, ya que estando su vecino en su propiedad no le puede impedir vistas, otra cosa es que la obra que haya hecho no cumpla con las NNUU o sea ilegal. Por...
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Ventanas
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¿Cuál es mejor opción de ventanas?
Ambas son similares en prestaciones en cuanto a transmitancia térmica y aislamiento acústico. Lo que veo que una de ellas te la ofrecen con un vidrio que en sí es mejor por que lleva gas argón y eso mejora su aislamiento. Por lo demás, Mario ve te lo...
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Derecho y Leyes
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Poner una ventana de ventilación baño mirando al vecino
Si no esta en un muro medianero, sino de cerramiento del edificio y como dices, que por normativa (condiciones de patio) es factible, puedes hacerlo para crear luz natural y ventilación natural, conque el vidrio sea translúcido será suficiente.
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Arquitectura
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Es correcto aplicar el PEM en la rehabilitación de la fachada?
Hay que partir de la premisa que a día de hoy los honorarios son libres y no están regulados obligatoriamente por algunos bararemos, como lo era antes. Para tener una orientación de los mismos puede aplicarse un % sobre el PEM o aplicar losa baremos...
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Arquitectura
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Ventilación baño interior. Entra aire y malos olores
Por lo que cuentas, puede ser que hayan conectado la ventilación de tu baño a la ventilación primaria de la bajante. Lo raro es la corriente de aire, a no ser que se produzca por una especie de efecto "Venturi". Otra cuestión, que es posible es que...
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Arquitectura
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Hipotecar una de las vivienda divididas en dos en un mismo suelo.
Creo que antes de hacer la casa y con el proyecto de ejecución de la vivienda, contemplando la existente, tendrás que hacer las escrituras de una división horizontal tumbada, con sus elementos comunes (parcela) y coeficientes. Pero mejor que te...
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Arquitectura
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Construcción casa para dividir entre 4 inquilinos.
Tienes que ver en la cédula urbanística y en las NNUU del municipio correspondiente dónde se encuentre la parcela el uso y/o tipología de vivienda que te permiten, el nro máximo de viviendas,.. Te recomiendo que te acerques al Ayto y te informes.
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Arquitectura
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Hacer sótano en un chalet
Generalmente el bajo rasante no computa si tiene usos no vivideros, como garaje, cuarto de instalaciones, basuras y posiblemente trastero.. depende del municipio, otros municipios permiten cuartos de juegos, bodegas, salas, .. lo que es probable que...
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Arquitectura
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Hay alguna tabla para conocer los costes de edificación
Esos costes, de por si solos, no te valen para tener en cuenta el PEM de obra y/o el PEC (de contrata) para realizar tu casa. Puedes hechar un vistazo a este enlace a ver si te ayuda:...