chak

Desconozco cuánto va a pagar por el piso. Ganar 3 millones en un piso que le ha costado 30, supone una rentabilidad del 10% en 5 años, es decir, una rentabilidad del 2% aproximadamente cada año. Yo considero que eso es muy poco. En mi opinión, una...

Por definición el futuro es incierto, con lo cuál no se puede afirmar que sea seguro que el precio de la vivienda siga aumentando. Personalmente creo que no va a bajar, pero que su ritmo de crecimiento irá disminuyendo progresivamente. Por esa razón...

Lo mejor es que partiendo de la escritura del terreno, hagáis subdivisiones del mismo y así que cada uno pueda tener su propia escritura. Esto os evitará posibles conflictos futuros entre las familias, ya que cada uno dispondrá de su propiedad...

Si lo incluyes todo en una misma escritura, se considera una única unidad inmobiliaria. Para poder vender después por separado no hay ningún tipo de problema, puesto que en la escritura de venta se realiza una fragmentación de dicha unidad. El...

Considero precio de mercado el precio real al cual se realiza la transacción. El 7% de ITP se paga sobre el precio escriturado

El límite de la hipoteca en principio va a ponértelo el banco. Por regla general es un 80% del valor de tasación. Si tu escrituras por un 80% del valor de real de compra no deberías tener ningún problema con hacienda.

La escritura es tu titulo de propiedad. Es decir, si quieres vender la vivienda la única forma de demostrar que es tuya es si dispones de escritura y ésta fue inscrita en el registro de la propiedad. Por supuesto, el vendedor querrá que firmes la...

El porcentaje que debes pagar a Hacienda depende del plazo de venta. Si hacía menos de un año que tenías la casa, entonces la plusvalía tributará en función de tu tramo del IRPF (entre el 15% y el 45%). Si la plusvalía ha sido obtenida en más de un...

Vamos por partes. La plusvalía derivada de la venta de la vivienda tributa en función de la antigüedad. Si hacía menos de un año que tenías la vivienda en el momento de venderla, tributarás según tu escalado del IRPF (entre un 15% y un 45%). Si hacía...

Yo de vosotros no lo cambiaría, ya que cualquier modificación de la titularidad del piso os va a suponer un gasto relativamente importante. En lugar de eso, una vez casados, yo de vosotros iría al notario a hacer testamento, y en él especificáis que...