Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas

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¿Se debe pagar el impuesto de 2.2% por una legalización de una obra cuando el concello ha denegado esta misma?

Yo creo que lo que te están cobrando es la Taxa y el ICIO y son dos cosas distintas. La taxa, que me imagino que será el 1%, es lo que el Ayuntamiento Cobra por realizarte la gestión. Esa Taxa se paga cada vez que el ayuntamiento realiza un trámite...
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Como erradicar diminutos bichos que hay en la pared

Siento no poder ayudarte, ya que no conozco el tipo de insectos que se suelen instalar en las viviendas en México. Creo que en ese sentido la "fauna" domestica es bastante distinta.

Como se puede tensar el muelle de bisagra de una puerta de las de separación del portal y el garaje?

Si te refieres a una puerta contra incendios, suele tener una bisagra o pernio como la que te envío en la foto que se tensa o se afloja girando la parte superior o inferior (depende de los modelos. La de la foto en la parte superior). Si girando no...
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¿Juntas de dilatación en las paredes?

Las fotos que estás mandando, dan la sensación de que se trata de un peto de ladrillo que se está desprendiendo y perdiendo su verticalidad. Confío en que no tengas pensado utilizar ese soporte para sujetar nada, porque lo que parece es que le falta...
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¿Por qué tengo Fisuras en ángulos entre techo y pared si la construcción es nueva, de hace 9 meses?

Depende de como hicieras la obra. Sin más dados, difícil dar una opinión un poco seria.

Quiero poner suelo vinílico en baño, pasillo y cocina americana unos 35 mts, sobre manta aislante de la marca Pergo, ¿Precio?

Son dos soluciones distintas. El suelo vinílico es una fina capa que se utiliza para cambiar el aspecto de un suelo con mínima obra. Yo nunca lo he utilizado con una manta aislante debajo ya que no se como resulta. Necesita un soporte firme debajo....

Suelo de gres o porcelánico recién instalado

No indicas donde te lo han puesto. En una planta baja de una vivienda en contacto con el terreno, puede ser que la base filtre humedad. En una vivienda de un piso, no debería de rezumar humedad. Puede estar un poco húmedo 24 ó 48 horas, pero más...
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Con cemento cola básico sin descuelgue me han colocado el azulejo porcelánico 30*60. El albañil jura que no se cae, ¿Es así?

En principio no tendría por que caerse si es una zona que no esté sometida a humedad constante, como las paredes de una ducha o bañera por ejemplo. Lo importante no solo es la calidad del cemento cola, sino que se aplique adecuadamente con una llana...

Como alicatar 3metros de pared dentro de una de yeso.?

Lo mejor es marcar adecuadamente por donde necesitas trabajar. Una vez que tienes marcado, pasas una radial que realice un corte limpio al revestimiento (1 o 1,5 cm máximo de profundidad). A partir de tener el corte limpio, vas picando el mortero con...
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La reforma no esta bien acabada

Si la obra no está acabada a su satisfacción, ni debidamente ejecutada, lo que se suele hacer es lo siguiente: 1.- Buscar a un técnico (arquitecto o aparejador), que realice un informe técnico valorando el coste de deshacer lo que está mal ejecutado...