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Las 2 obras que comentas son muy diferentes. La de la estructura necesita unanimidad de la comunidad, a no ser que sea necesaria realizarla por necesidad, es cuyo caso seria necesaria la aprobación por mayoría de vecinos y cuotas, lo mismo que para...

El problemas con los ruidos en las Comunidades de vecinos es muy peculiar, y lo explico a fondo en mi blog en varios apartados, te dejo un link para que los mires y si tienes alguna duda, me preguntas....

Efectivamente la dejadez de actuar de la Junta de propietarios, si así ha pasado durante años, ha sentado precedente en este sentido. Pero el problema por lo que veo, no es éste, sino los gastos del suelo de la terraza que ha cerrado un vecino y ha...

Lamento darte esta mala noticia, pero si los estatutos no os exoneran de los mismos, efectivamente tienes que hacerte cargo de los mismos en base a tu coeficiente. Para una informacion mas competa: http://encinarxxi.blogspot.com/

El pago se realiza en base a coeficiente de participación que tiene cada vivienda, con lo cual al agruparse varias vivienda, este aumentará. Yo si fuera tu, solicitaría que si la declaración de obra nueva no esta inscrita en el registro, se...

Dependiendo de que empresa lleve a cabo el mantenimiento, los precios oscilan bastante de unas a otras. ¿Aproximadamente puede saliros desde 90? + ¿IVA al mes hasta 300? + IVA o mas. Si sois de Vizcaya os puedo ayudar, en otras provincias, me...

Depende de si tenéis subcomunidades o comunidades separadas para las viviendas y los garajes. Si esta todo unido, como parece ser el caso, por mucho que las cuotas se individualicen por vivienda ty garaje, la persona que esta morosa del pago de una...

Lo primero que habría que determinar es si la tubería es de la comunidad o pertener a alguna vivienda, y si es esto último, a quien pertenece, si a tu vecino o a tu vivienda. Si es de tubería general, debe pagar la Comunidad o el seguro comunitario...

Respondiendo a tus preguntas: 1º Obliga a todos mientras no haya una exoneración genérica de gastos de ascensor, en cuyo caso no estarían obligados a pagar ni los gastos ordinarios ni los extraordinarios, es decir, nada. En cuanto a la forma de...