esteban36

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Administrador de Fincas por la Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios
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Respuestas

Barbacoa en tejado comunitario

Cualquier actividad que quiera producirse en una zona común necesita el permiso comunitario.

El presidente y vicepresidente no pagan las cuotas

Un acuerdo puede ser legal o ilegal pero no deja de ser un acuerdo cuando lo vota la mayoría. Tienes hasta dos meses tras la notificación de dicho acuerdo para impugnar dicho acuerdo y llevarlo al juzgado.

Reclamar si la compañía eléctrica corta el suministro de las zonas comunes, ascensor y escalera.

Pueden reclamar daños y perjuicios siempre al propietario del departamento, a quien ustedes le pagan el alquiler.

¿Vecina de arriba me pide picar el techo de mi baño para cambiar desagüe estoy obligada?

No vamos a entrar en el tema de deberes y obligaciones porque considero que es absurdo y meterse en una guerra sin final, simplemente medite con la siguiente pregunta: ¿Qué pasará cuando usted tenga que cambiar el desagüe de su baño, y se lo tenga...

El administrador está obligado a guardar los presupuestos que no se han aceptado

¿Para qué queremos guardar un presupuesto no aceptado? En la reunión donde se decidió tuvo oportunidad de pedirle una copia al administrador o presidente. No hay ley que obligue a guardarlos.

Pago de derramas

Tenga usted en cuenta que ante todo lo que diga la ley de la propiedad horizontal, cuando se trata de la supresión de barreras arquitectónicas el propietario que tiene discapacidad puede obligar a la comunidad a poner una rampa, siempre que pueda...

Tubería obstruida en terraza comunitaria

Si la terraza es comunitaria... el desagüe... también. Sin embargo hay que recalcar que es obligación de la propiedad que disfruta de dicha terraza comunitaria el tenerla siempre en condiciones óptimas de mantenimiento en concepto de limpieza. La...

¿Se podría impugnar esta junta o al menos evitar estos gastos?

No, no puedes impugnar que se anule el acuerdo, ya que el acuerdo es válido, pues aunque no se alcance las 3/5 partes de los votos a favor, aquellos que no han votado se darán como conformes si en un año no han expresado fehaciente-mente su...

Problema comunitario en aparcamiento

Entiendo cuarto trastero como lugar donde guardar las cosas, pero la ley no define si éstas cosas pues estar enchufadas o no a la corriente. Lo que deja claro es que para que sea vivienda necesita cedula de habitabilidad. Por tanto la respuesta del...

Renuncia del presidente de comunidad

No hay posibilidad alguna de que el presidente de la comunidad pueda dimitir de su cargo, salvo que lo dictamine un juez.