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He trabajado más de 30 años en un banco, conozco los pormenores de los préstamos, hipotecas, depositos, servicios,
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Preguntas y respuestas en Hipotecas

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No he desgravado vivienda habitual, ¿Estoy a tiempo?

Ahora vamos a hacer la renta de 2009, en ella podrá poner las cantidades que ha pagado en el 2009, pero no las que pagó en los años pasados. Para las cantidades que pagó en 2007 y 2008 tendría que hacer nuevas declaraciones de renta. Me explico,...
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¿Mejor escritura e hipoteca individual o conjunta?

Te respondo con la misma numeración que indicas 1. No tiene por que ser mejor que sea a su nombre la hipoteca. De cara a hacienda cada uno podrá desgravar por lo que haya invertido en la compra de la vivienda. 2. Si la hipoteca está a su nombre no...
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Disolución de hipoteca compartida

Yo te puedo decir lo que haría en mi caso. Pagar el 10% de la vivienda que corresponde a tu hermano y tener una vivienda al 100% En cuanto a la forma más barata de hacerlo, si haces extinción de condominio te ahorras un 6% de impuestos sobre la parte...
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Duda con una subrogación

Te voy a aclarar una cosa pero no te podré responder con detalle, por una razón, no se la comunidad en la que está situada la vivienda. En la transmisión de viviendas de segunda mano (no compradas a promotor) no se liquida IVA, se liquida un impuesto...
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Comisión de Subrogación en Escritura

Todas las condiciones económicas de la hipoteca tienen que estar en el contrato firmado, es decir, en la escritura. En la escritura debe de haber una clausula que habla de las comisiones, y en ella estarán especificadas todas y cada una de las...
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Evitar comisión cancelación por parte del vendedor

Si tienes que pedir una hipoteca con tu banco para la compra, no te preocupes por nada, tu banco lo arreglará todo. Pero seguro que no se hará como quiere el vendedor, tu banco querrá que la vivienda esté libre de cargas. Si hay hipoteca, tu banco se...
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Acuerdo con el banco (hipoteca)

No están obligados a darte más tiempo. Lo único que puedes hacer es pedírselo por favor y ver si acceden a tu petición.
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Duda en mi hipoteca

El banco tiene que cumplir el condicionado del préstamo. El único seguro obligatorio es el de incendios. Estudia bien la escritura que firmaste en su día, si allí pone que el seguro de vida tiene que ser por un mínimo de 50.000 euros, pues eso, si lo...
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Reconocer a Pareja en la Compra de Vivienda

Dentro de lo que puedo aportar por mi experiencia, lo mejor es un contrato o acuerdo privado en el que tú reconoces que ella también está pagando la vivienda en un porcentaje determinado. Podéis hacer el acuerdo ante notario, simplemente para que se...
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Adelanto de capital

Siempre ahorrarás más cantidad en los intereses futuros si puedes amortizar dinero y seguir pagando una cuota igual a la que pagas, reduciendo los años de pago de hipoteca.