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La plusvalía del ayuntamiento no se calcula por el precio de venta, si no por el valor catastral del inmueble y los años que se ha sido propietario. El valor de venta no repercute en este impuesto.

Bajo mi punto de vista te saldrá más barato comprarlo al actual propietario. La inmobiliaria tendrá que sumar al precio su beneficio así que supongo que subirá el importe. Negocia con él, es buen momento para hacerlo.

Acabo de ver esta consulta y ya veo que ya has ido a tu notaría... lo siento, pero debes gastar un dinero para poder vender. Debes hacer escritura pública e inscribirlo en el registro.

Para que puedan ayudarte con los trámites necesarios debes ir a la Notaría de tu localidad. Sin tener la documentación delante no puedo arriesgarme a darte una respuesta, aunque por lo que me comentas creo que deberías tener el contrato privado...

El propietario debe pedir un certificado de deuda pendiente a la entidad que tiene la hipoteca. Así, en el acto de la compraventa preparar 2 cheques diferentes. Uno con la cantidad para el banco y otra con el resto para el propietario. El banco se...

La verdad es que el caso que me expones no se me ha dado nunca, por eso no te puedo contestar con garantías de darte una buena respuesta. La verdad es que no creo que surta efecto el presentar el certificado médico, ya que seguro que existen muchos...

Lo que me comentas es viable, aunque siempre que el ayuntamiento te lo permita por la normativa que rija en el lugar. Segregar una finca (dividirla en partes y fincas registrales totalmente diferentes) es totalmente legal, infórmate de la...

El contrato de arras estipula que en el caso de que no se pueda efectuar la venta el vendedor debe devolver las arras dobladas pero eso es lo que dice el papel... Mi consejo es que en este caso tan delicado, no entregues arras. Intenta agilizar al...

Supongo que aunque ahora firmes el contrato de arras e incluso posteriormente el contrato de compraventa, en un tiempo estipulado en los contratos firmarás las escrituras ante notario. En ese momento, en la firma ante notario, es en el que debes...

Si las derramas ya están aprobadas por la comunidad de propietarios y aparecen en el acta de la comunidad antes de firmar las escrituras de compraventa, quién debe pagar y liquidar dichas derramas es el vendedor, ya que son cargas que gravan la finca...