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Arquitectura
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Vamos a cambiar el tejado ¿Como se solicita la licencia de obra?
La licencia la puede solicitar la empresa que les hace la obra. Es habitual. Simplemente, asegúrense de que lo hace, para no tener sorpresas.
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Arquitectura
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Arquitecto informa que ha sido contratado como dirección técnica de obras ¿ Esto es una acreditación de acepto de dirección?
Se les pide que hagan 3 cosas: - Notificar al Ayuntamiento que tienen intención de acometer la obra que se les requiere. Para ello, el técnico seleccionado debe remitir un escrito en el que les informe de que se hará cargo del proyecto. Esta...
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Comunidad de Propietarios
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¿Es legal pagar una derrama por instalación de ascensor, sin que la comunidad haya visto el presupuesto del mismo?
Dice usted que desde 2020 están pagando una derrama mensual para la instalación de un ascensor. Esa derrama, si fue aprobada en junta de propietarios, es legal. Lo que no queda claro es el tema del presupuesto "elegido". Dice usted que se ha elegido,...
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Arquitectura
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¿Quién es responsable de un Balcón con cerramiento donde entra humedad ?
Depende del origen de la filtración.
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Derechos y deberes
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Me pueden prohibir el acceso a mi casa?
El Ayuntamiento puede hacer eso y más. Podría también convertir su calle en peatonal las 24 horas del día, los 365 días del año. Aunque será difícil que logren algo, si se reúnen unos cuantos afectados (cuantos más, mejor) y protestan en el...
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Comunidad de Propietarios
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Ruidos en la casa por el motor de la puerta del garaje comunitario
Desde la distancia no se puede responder. Habría que saber por qué hace tanto ruido. ¿Es la puerta? ¿Es el motor? ¿Son vibraciones? Lo que deben hacer es dejarse aconsejar por una o varias empresas del ramo. O por la que tengan actualmente como...
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Arquitectura
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Puedo vallar y poner un acceso a mi azotea.
Como dice que su vecino no es el problema, imagino que quién se lo deniega es el ayuntamiento. Si es así, los que le pueden indicar qué puede hacer son ellos. Supongo que habrá algún problema con la normativa urbanística o con la edificabilidad....
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Arquitectura
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¿ Que significa que una obra de reparación terminada se ha ajustado al Código Técnico de Edificación ?
Quiere decir que se ajustan a la normativa establecida en el Código Técnico de la Edificación.
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Derecho y Leyes
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¿Cuándo prescribe un garaje comunitario ilegal?
"El constructor, en su día, realizó los garajes comunitarios con una altura que, a día de hoy, se consideran ilegales" Es decir, que en su momento el promotor no legalizó ese garaje, por la razón que fuera (quizá no cumplía con la normativa desde el...
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Calefacción y Aire acondicionado
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¿Dónde debo denunciar me han puesto un aire acondicionado en fachada junto a mi dormitorio?
Si ese aparato incumple la normativa municipal, ya ha hecho lo correcto. Es decir, denunciarlo en el ayuntamiento. Si no incumple la normativa municipal, el ayuntamiento no intervendrá. ¿Su vecina pidió permiso a la comunidad para poner el aparato en...