Poli Plos

Si la terraza es la cubierta del edificio, lo normal es que sea comunitaria de uso privativo. Lo que deben hacer es notificarlo al seguro de la Comunidad, para que envíen a un perito. Hable con el Presidente o con el Administrador.

Tal como le indica el seguro, la responsabilidad es exclusiva de la empresa que realizó la obra. El seguro jamás se hará cargo de un defecto de obra. En todo caso, si tuvieran cobertura jurídica, quizá podrían gestionarles la reclamación. Pero si ya...

El anterior.

Si pregunta usted si la Comunidad (o el seguro de la Comunidad) van a hacerse cargo de los daños ocasionados en zonas comunes y en una vivienda particular, cuando el incendio se ha originado por un accidente en la vivienda particular, la respuesta es...

Los daños producidos por elementos comunitarios los debe cubrir la Comunidad. Es decir, deberán sufragarlos entre todos los propietarios, como el resto de gastos comunes. Si hubiera forma de demostrar la responsabilidad por mal uso de los bajantes,...

Es muy habitual (de hecho, es lo más normal) que las terrazas sean comunitarias, pero de uso y disfrute privativo. De ahí que, quizá, su aseguradora haya dado esa respuesta, sin más. Pero si es cierto que, en su caso, la terraza es suya en propiedad...

Si la lluvia se filtró es problema del propietario o incluso de la comunidad, dependiendo del origen. ¿Sabe por dónde se filtra el agua y por qué? Si entró agua por dejarse una ventana abierta, por ejemplo, sería problema del inquilino.

Por supuesto que todo lo que comenta es reclamable. Y debe reclamarlo cuanto antes. No deje que pase el primer plazo, de un año. Envíe cuanto antes un burofax al promotor, detallando claramente todos los defectos que nos comenta. Adjunte fotografías...

Si el muro ha caído por las obras de su vecino, ni usted ni su seguro (de usted) son responsables de nada. Lo es únicamente su vecino.

Si el siniestro se ha producido por culpa del vecino, debe ser él quien se responsabilice de resolverlo.