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Son muchas preguntas, pero voy a intentar responderlas a todas: Puedes deducir cualquier cantidad (en tu caso devoluciones de la nueva hipoteca) destinada a la compra de que va a ser tu futura vivienda habitual (aunque esté en construcción) con la...

Mi opinión es que SI que se puede amortizar ya que los elementos no solo se deprecian por el uso, también por la obsolescencia o el mero transcurso del tiempo. Las únicas excepciones a la amortización son los terrenos y las construcciones en curso....

La exención por reinversión exige que la vivienda vendida, en el momento de la venta sea la vivienda habitual, por tanto para poder acogerse a la exención por reinversión la vivienda que va a vender debería de recuperar el carácter de habitual antes...