Anónimo
Venta de mi única vivienda pero no habitual
Este es el caso de un familiar.
Es propietario de una sola vivienda pero no es la habitual ya que está de alquiler en otro piso de otra ciudad y cambió su empadronamiento a esa nueva ciudad. Durante los últimos 3 años ha alquilado el piso. Ahora quiere venderlo.
¿Hay alguna posibilidad de acogerse a la exención por reinversión en una nueva vivienda que esta vez sí sería la habitual?
Es propietario de una sola vivienda pero no es la habitual ya que está de alquiler en otro piso de otra ciudad y cambió su empadronamiento a esa nueva ciudad. Durante los últimos 3 años ha alquilado el piso. Ahora quiere venderlo.
¿Hay alguna posibilidad de acogerse a la exención por reinversión en una nueva vivienda que esta vez sí sería la habitual?
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Respuesta de taxpointsl
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La exención por reinversión exige que la vivienda vendida, en el momento de la venta sea la vivienda habitual, por tanto para poder acogerse a la exención por reinversión la vivienda que va a vender debería de recuperar el carácter de habitual antes de la venta.
Entiendo. Pero me queda una duda. ¿Durante cuánto tiempo debería ser vivienda habitual antes de realizar la venta para poder acogerse a la exención? ¿1 mes sería suficiente? ¿3 años?. Gracias.
La vivienda habitual para la legislación de IRPF es en la que se reside por un plazo continuado de tres años, y no se puede computar el tiempo en el que estuvo alquilada. (Consulta de Tributos de 19-01-2007)