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¿Puedo vender un tercio de un local que tengo en propiedad indivisa?

Mis padres eran propietarios de un tercio de un local de negocio en propiedad indivisa según escrituras. Hace 30 años ese tercio se separo físicamente del resto, pero mediante documento privado. A su muerte, lo herede y en la escritura de herencia...
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¿Se puede vender una finca rustica de 1000m2 ?

¿Se puede vender una finca rustica de 1000 m2 a cualquiera o solo a los propietarios de los terrenos colindantes? Me refiero al tema de la no segregación de fincas de tamaño menor..

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