Servidumbre de paso
En mi urbanización desde hace unos 6 años y tras ser aprobado en junta de comunidad de lo que se levanto acta se utiliza una servidumbre de paso para acceso a las partes bajas de la viviendas, pero dicha servidumbre no está registrada ni aparece en las escrituras originales ya que el segundo constructor que termino la urbanización, ya que el primero quebró, no modifico los planos originales y sin embargo no los respecto con lo que lo que aparece en el plano y las escrituras nada tiene que ver con la realidad. El caso es que hace un año el vecino de la primera vivienda ha decidido de manera unilateral y solicitando licencia en el ayuntamiento en base a los planos originales, que le darían la razón, tapiar la portón eléctrico que instalo el 2º constructor impidiendo el acceso al partes bajas de la viviendas del resto de los vecinos. Hemos solicitado visita del técnico que urbanismo, pero nos manifiesta que el ayuntamiento no se mete en temas de propiedad y que le va a dar la licencia y si queremos luego denunciemos.
¿Qué podemos hacer? ¿Es necesario que empiece a construir para poder denunciarle? ¿Hay algún cauce legal que nos permita impedirle que realice dicha obra anulando la servidumbre acordada hace tantos años y que nos impediría acceder a parte de nuestra viviendas?
¿Qué podemos hacer? ¿Es necesario que empiece a construir para poder denunciarle? ¿Hay algún cauce legal que nos permita impedirle que realice dicha obra anulando la servidumbre acordada hace tantos años y que nos impediría acceder a parte de nuestra viviendas?
Respuesta de romada
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Claro el problema es que si no esta escriturado solo hay un acuerdo de palabra las palabras se la lleva el viento, pero también el que hizo la ley hizo la trampa seguro que algo podéis hacer, yo lo metería en manos de un abogado ademas si sois muchos vecinos haréis más presión y también los gastos que se puedan ocasionar son más llevaderos, que el os aconseje que luego cuendo este hecho igual es tarde. Suerte.
Gracias por el consejo pero te agradecería si pudieras asesorarme cuales son los puntos en que podemos o debemos incidir para que la denuncia tenga peso y sobre todo se entienda el perjuicio que ocasionaría al resto de la comunidad que no tiene culpa de que el constructor, que en su día ya nos hemos enterado, compatibilizada su trabajo con el de concejal de urbanismo, no hiciera las cosas conforme a la ley.
Gracias
Gracias
El problema es que si las partes bajas no tienen que tener acceso va a ser un problema, pero bueno si estáis usando ese paso desde que se hizo la casa pues ya tenéis algún derecho, pero ya te digo que haced cuanto antes la consulta al abogado y también mirad cuantos sois pues ccuantos más, más presión eso siempre, no se que decirte más es que sin verlo tampoco aventurar cosas. Siento no serte de más ayuda .
