Anónimo
Ampliar habitación con balcón
Veréis, nos acabamos de comprar un piso de unos 30 años. Y las habitaciones son realmente pequeñas, en especial una que está pegando al balcón interior, que da al patio de luces, este blacon está cerrado con aluminio. Vivimos en un 4º piso de un edificio de 6 plantas, y teníamos un par de preguntas.
Lo que queremos hacer es ampliar esa habitación dándole la parte correspondiente de balcón, cerrándolo con obra para ampliar la habitación, sería aproximadamente la mitad del mismo. Por lo que vemos desde este balcón inferior, uno de los vecinos tiene cerrado también su balcón con obra, el que vive en el 2º piso.
Puesto que uno de los vecinos ya ha realizado esta obra, debemos pedir permiso a la comunidad para hacerlo, ¿este tipo de obra la permitirá el ayuntamiento?
Y más importante, puesto que el cerramiento es con obra, ¿soportará el balcón el peso correspondiente de las paredes? ¿O se corre el riesgo de que el balcón termine hundiéndose por convertirlo en habitación y tener más uso del originalmente destinado?
Lo que queremos hacer es ampliar esa habitación dándole la parte correspondiente de balcón, cerrándolo con obra para ampliar la habitación, sería aproximadamente la mitad del mismo. Por lo que vemos desde este balcón inferior, uno de los vecinos tiene cerrado también su balcón con obra, el que vive en el 2º piso.
Puesto que uno de los vecinos ya ha realizado esta obra, debemos pedir permiso a la comunidad para hacerlo, ¿este tipo de obra la permitirá el ayuntamiento?
Y más importante, puesto que el cerramiento es con obra, ¿soportará el balcón el peso correspondiente de las paredes? ¿O se corre el riesgo de que el balcón termine hundiéndose por convertirlo en habitación y tener más uso del originalmente destinado?
1 Respuesta
Respuesta de arquiarqui
1
Usted necesita permiso de la comunidad para hacer la obra, ya que dicha obra afecta a la fachada que es un elemento común. (Esto lo segundo).
Necesita licencia municipal de obras, que al tratarse de ampliación puede exigirle proyecto, etc..., eso tendrá que consultarlo con el Ayuntamiento (eso lo primero).
Evidentemente meter ese cierre implica unas cargas para las que no esta calculado por lo que alguien debería comprobar que realmente se puede hacer, ya que esa carga en punta de la pared es desfavorable.
Necesita licencia municipal de obras, que al tratarse de ampliación puede exigirle proyecto, etc..., eso tendrá que consultarlo con el Ayuntamiento (eso lo primero).
Evidentemente meter ese cierre implica unas cargas para las que no esta calculado por lo que alguien debería comprobar que realmente se puede hacer, ya que esa carga en punta de la pared es desfavorable.