Vicios ocultos en el contrato de alquiler

Hace 2 meses he alquilado un bajo con mi pareja en la en barcelona. Cuando nos llegó la factura de la luz y del agua descubrimos que no tenía cédula de habitabilidad porque es un local (en concreto un restaurante), y pedimos la nota del registro del número de finca que aparece en el contrato y resulta que en teoría estamos viviendo en otro edificio, en otro piso, en el nº4 de la misma calle. Mis dudas son las siguientes: la primera es si hubo algún tipo de reordenación urbana y entonces el edificio en el que vivo actualmente antes era el 4 y ahora el 8-11, o realmente está puesto el número de finca mal a propósito en el contrato de alquiler. Lo segundo es saber cuales son mis derechos frente al propietario y al api a través del cual alquilamos el bajo y cómo puedo actuar para que, o cambien el uso del bajo, o nos devuelvan el dinero que invertimos, que es mucho, junto con el tiempo que perdimos y los quebraderos de cabeza que llevamos.