Duda sobre alquiler con opción a compra

Hola, mira es que tengo una duda.aver quiero alquilar con opción a compra un piso, me piden 5.000 euros de "señal". ¿Mi duda es si decido no comprar esa cantidad se me devolverá? ¿O depende del tipo de contrato? Bueno gracias de antemano.