Un antiguo inquilino me pide cosas del piso cinco años después

Hola a todos, bien, comienzo con la historia, siendo más o menos breve:

en el año 2007 formalice un contrato de alquiler con una familia, en un piso de mi propiedad, en septiembre de ese mismo año dejan de pagar, y a los cinco o seis meses se les pierde la pista, por problemas con la justicia abandonan el pueblo y no se sabe mas de ellos, ni responden a teléfonos, ni nada. Entonces me puse en contacto con un abogado que me aconsejo no entrar en el piso hasta que pasara el tiempo legalmente establecido, y cuando lo hago me encuentro que se han llevado muchas pertenencias suyas, pero que otras las han dejado aquí. En todo ese tiempo, no estoy alquilando el inmueble, y esta ocupado con sus pertenencias, las cuales más o menos satisfacen la deuda que tenia conmigo. Pues bien, ahora necesito el inmueble y hay que hacer una pequeña reforma, y cual es mi sorpresa que el antiguo inquilino me llamó la semana pasada, con número oculto, diciendo que quiere recuperar sus pertenencias personales, y la verdad no se que hay que hacer en este caso. En principio estaría dispuesto a entregarle todo aquello más personal, como fotografías, recuerdos, juguetes; pero otra clase de pertenencias, del tipo mobiliario o electrodomésticos, no se si tendría derecho a exigírmelos, ya que la deuda que tiene conmigo es de unos 5000 €, y estoy seguro que no me la va a saldar,

un saludo y gracias.