¿Un piso de menos de 50m2 está exento del certificado energético?

Tengo que poner en alquiler un piso de menos de 50m2 y quisiera saber si está exento. En las exenciones de la ley pone que superficies inferiores a 50m2 dentro de un edificio aislado y no se si se refiere al edificio considerado en su totalidad o a que no colinde con otros edificios. Muchas gracias.