Que perdemos que gana el vendedor
¿Buenas la situación es la siguiente queremos comprar un apartamento en la inmobiliaria no piden unos 192000? ¿De los cuales 26000? En negro, que no tenemos y que tendríamos que conseguir mediante un crédito puente.
El apartamento esta en construcción y sin escriturar, en realidad lo que se compra es el derecho a comprar el apartamento a la promotora.
La consulta es que cantidad aproximadamente estamos perdiendo o ganando y cuanto esta ganando el vendedor por no declarar ese dinero.
Gracias
El apartamento esta en construcción y sin escriturar, en realidad lo que se compra es el derecho a comprar el apartamento a la promotora.
La consulta es que cantidad aproximadamente estamos perdiendo o ganando y cuanto esta ganando el vendedor por no declarar ese dinero.
Gracias
1 respuesta
Respuesta de alfados
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Esto es simple, el vendedor es un inversor"especulador" que compra un apto. Y después lo vende de pase pidiendo la cantidad que desee, recuperando su entrega/s iniciales más el beneficio, el vendedor obtiene beneficio neto y rapido si vende sin escriturar(así no paga gastos de compraventa). Vosotros depende de como se mire, pues debéis de pagar los gastos. Si merece la pena y no podéis comprar directamente, pues hay que pasar por el aro.
Gracias por tu aclaración una duda que nos queda es que si incluimos estos 26000 en la hipoteca son desgravables, es decir si el monto total de la hipoteca es desgravable o solo el valor de escritura/tasacion.
Gracias por tu pronta respuesta. No se si sera posible que nos dieras el tanto por ciento aproximado que se ahorra nuestro especulador por no declarar los 26000 a hacienda.
Sobre estas ganancias no se aplica ningún porcentaje fijo, depende de la renta de cada persona.
EL VENDEDOR no declara los 26000 por lo que no le repercute en renta si los declarara el porcentaje es lo que te conteste en mi respuesta antarior.
Respecto a lo tuyo no puedes desgravar más que el importe escriturado del piso si este importe lo incluyes en Hipoteca debe de figurar para gastos y reformas pero considero que es muy grande la cantidad otra cosa seria si fuese la mitad. Respecto a la opinión de Hacienda sobre estos importes si tuvieses una "llamadita" para revisar el importe del piso con el importe de la hipoteca mira mis respuestas o otra pregunta idéntica.
Respecto a lo tuyo no puedes desgravar más que el importe escriturado del piso si este importe lo incluyes en Hipoteca debe de figurar para gastos y reformas pero considero que es muy grande la cantidad otra cosa seria si fuese la mitad. Respecto a la opinión de Hacienda sobre estos importes si tuvieses una "llamadita" para revisar el importe del piso con el importe de la hipoteca mira mis respuestas o otra pregunta idéntica.
