Venta de un piso
Quiero vender una casa y estoy liada en cuanto a los gastos que tendré. Sé que tengo que pagar un 15% de Plusvalía, otro 15% a Hacienda y un 1% de cancelación de Hipoteca (creo). Mis dudas son estas:
- El 1% de cancelación ¿será sobre el capital que quede por pagar del préstamo o sobre el importe inicial de la hipoteca?
- ¿Cuánto tiempo tengo para pagar la Plusvalía si no voy a invertir en otra casa?
- ¿Qué gastos tiene cancelar una hipoteca (de Notario, Registro, etc) aparte del 1% que se estipulo para la cancelación?
- Si vendo el piso ¿quién paga el Notario y el Registro? ¿El comprador o el vendedor?
- Si el comprador se quiere subrogar en la hipoteca que ya tengo, ¿quién pagaría la subrogación?
- Aparte de los anteriormente reflejados, ¿hay algún gasto más en el que no haya caído?
Mil gracias.
- El 1% de cancelación ¿será sobre el capital que quede por pagar del préstamo o sobre el importe inicial de la hipoteca?
- ¿Cuánto tiempo tengo para pagar la Plusvalía si no voy a invertir en otra casa?
- ¿Qué gastos tiene cancelar una hipoteca (de Notario, Registro, etc) aparte del 1% que se estipulo para la cancelación?
- Si vendo el piso ¿quién paga el Notario y el Registro? ¿El comprador o el vendedor?
- Si el comprador se quiere subrogar en la hipoteca que ya tengo, ¿quién pagaría la subrogación?
- Aparte de los anteriormente reflejados, ¿hay algún gasto más en el que no haya caído?
Mil gracias.
Respuesta de alfados
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Estas equivocada toma nota:
La Plusvalía es el importe que te dará el ayuntamiento respectivo en ese negociado de plusvalías llevando la escritura y el ultimo recibo del IBI, ellos lo calculan. Cada Ayuntamiento aplica unos porcentajes.
Respecto a Hacienda solo con tu renta se puede calcular, lo puede hacer el asesor que te la hace o la misma Hacienda.
Y la penalización del Banco también depende de la cláusula en la escritura de hipoteca. Ve al banco y dile el importe que te supone cancelar.
La Plusvalía tienes un mes desde el día de la venta.
Correscto respecto a los gastos de cancelación de Hipoteca.
Los gastos notariales suelen pactarse y el del registro es del vendedor ya que le interesa que figure a su nombre.
Si queréis respecto a Ley el Notario depende de la Comunidad.
La subrogación el comprador.
Creo que ya esta todo.
La Plusvalía es el importe que te dará el ayuntamiento respectivo en ese negociado de plusvalías llevando la escritura y el ultimo recibo del IBI, ellos lo calculan. Cada Ayuntamiento aplica unos porcentajes.
Respecto a Hacienda solo con tu renta se puede calcular, lo puede hacer el asesor que te la hace o la misma Hacienda.
Y la penalización del Banco también depende de la cláusula en la escritura de hipoteca. Ve al banco y dile el importe que te supone cancelar.
La Plusvalía tienes un mes desde el día de la venta.
Correscto respecto a los gastos de cancelación de Hipoteca.
Los gastos notariales suelen pactarse y el del registro es del vendedor ya que le interesa que figure a su nombre.
Si queréis respecto a Ley el Notario depende de la Comunidad.
La subrogación el comprador.
Creo que ya esta todo.
