Metros utilices en vivienda
Buenos días y Gracias por tu tiempo,
El asunto es que después de año y medio de adquirir mi vivienda sobre plano desconozco los metros ÚTILES de la vivienda.
Les reclamo planos en los que se reflejen, (según art. 4.3 del RD 515/1989), y me contestan que el plano comercial cumple la ley (este plano solo tiene metros totales construidos, con lo cual debo hacer las cuentas con una escala para obtenerlos).
La pregunta: ¿Tienen por ley que darme la superficie útil?
Muchas gracias por adelantado.
El asunto es que después de año y medio de adquirir mi vivienda sobre plano desconozco los metros ÚTILES de la vivienda.
Les reclamo planos en los que se reflejen, (según art. 4.3 del RD 515/1989), y me contestan que el plano comercial cumple la ley (este plano solo tiene metros totales construidos, con lo cual debo hacer las cuentas con una escala para obtenerlos).
La pregunta: ¿Tienen por ley que darme la superficie útil?
Muchas gracias por adelantado.
Respuesta de arturovalle
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Si le proporcionan la escala para convertir metros construidos en útiles, el plano es totalmente correcto. En cambio si sólo le dan los construidos y no le explican como obtener los útiles, deben proporcionarle un plano que lo incluya.
De todas formas, a modo informativo en Catastro pueden ayudarle.
De todas formas, a modo informativo en Catastro pueden ayudarle.
De acuerdo, pero aclarame.
No obstante entiendo que puede haber personas que desconozcan como realizar esta conversión, en consecuencia se les priva de conocer la superficie útil.
Otro inconveniente es que el plano esta en un A4(el dibujo pequeño) y una imprecisa toma de datos puede hacer variar los metros utilices y medidas.
A pesar de esto anterior, ¿es suficiente con la escala?
Gracias
No obstante entiendo que puede haber personas que desconozcan como realizar esta conversión, en consecuencia se les priva de conocer la superficie útil.
Otro inconveniente es que el plano esta en un A4(el dibujo pequeño) y una imprecisa toma de datos puede hacer variar los metros utilices y medidas.
A pesar de esto anterior, ¿es suficiente con la escala?
Gracias
En el plano deben especificarle los metros útiles o en su defecto los construidos con la conversión a útiles.
La escala sea cual sea el formato de papel tiene que ser fidedigna, con el margen de error que dan las miniaturas.
Está en su derecho de exigir los metros útiles de su vivienda.
La escala sea cual sea el formato de papel tiene que ser fidedigna, con el margen de error que dan las miniaturas.
Está en su derecho de exigir los metros útiles de su vivienda.
