Autoconstruir
He podido leer en esta sección algunas preguntas relacionadas con la autoconstrucción. En alguna de ellas, aclaraban como a medida que se iba construyendo, el banco, informado por el Arquitecto, que previamente comprobaba el desarrollo de las obras, te iba concediendo cantidades de dinero para pagar al constructor. Pero:
¿Qué pasa cuando uno pretende realizar gran parte de los trabajos con sus propias manos?
¿Qué pasa cuando uno pretende realizar gran parte de los trabajos con sus propias manos?
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1 respuesta
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Exactamente igual, lo que se certifica no es la factura del constructor sino el porcentaje de obra ejecutada. Si lo considera, puede sacar un IAE darse de alta como autónomo y realizar auto-facturas por la realización de las tareas que realice de su propia mano, de todos modos, el banco no pondrá pegas a entregar el dinero porque no paga facturas sino cantidades de obra ejecutadas en base a las certificaciones que firma la dirección facultativa.
Por otro lado, tenga presente que el banco aplicará al total concedido un 10 o 15% de retención de las cantidades hasta la entrega definitiva basada en el certificado final de obra, así tendrá que pensar que deberá tener en metálico ese 10-15% de la cantidad total para terminar la obra sin problemas.
Por otro lado, tenga presente que el banco aplicará al total concedido un 10 o 15% de retención de las cantidades hasta la entrega definitiva basada en el certificado final de obra, así tendrá que pensar que deberá tener en metálico ese 10-15% de la cantidad total para terminar la obra sin problemas.
Te agradezco tu información, me parece muy interesante. Aun así, me queda una duda: ¿Quiere eso decir que en esas valoraciones que hace el facultativo van incluidas tanto el material como la mano de obra?