Terreno urbanizable
Estoy vendiendo el terreno de un familiar que el ayuntamiento declaró urbanizable. Los vecinos decidieron que ellos propondrán el plan urbanístico al ayuntamiento. Mi pregunta es que los interesados en comprar el terreno me preguntan que cuanto puede costar la urbanización de la zona. Es decir, ¿el asfaltado, canalizaciones, etc. Por parte del ayuntamiento lo pagan los vecinos afectados o lo paga el ayuntamiento con sus presupuestos?, o se puede saber de antemano si por ejemplo cada vecino afectados tendrá que pagar en uños 10-20-¿30.000 euros? Estas dudas frenan la venta ya que los posibles compradores tienen miedo a costes futuros imprevistos y de gran cuantía
Gracias
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Respuesta de uninbyted
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Depende de lo que en el Plan General se reflejase, si la urbanzacion sera por compensación (pagan los dueños), expropiación (paga el ayto) o cooperación(pagan los dos).
Respecto al coste dependerá de muchos parámetros, ubicación, servicios necesarios, cercanía con otros sectores ya urbanizados, complejidad del planeamineto, etc.
¿Antes (en Madrid) a ojo de buen cubero se decía que cada m2 bruto venia a costar entre 30 y 40? De urbanización, pero no es una aporximacion muy científica.
Respecto al coste dependerá de muchos parámetros, ubicación, servicios necesarios, cercanía con otros sectores ya urbanizados, complejidad del planeamineto, etc.
¿Antes (en Madrid) a ojo de buen cubero se decía que cada m2 bruto venia a costar entre 30 y 40? De urbanización, pero no es una aporximacion muy científica.
