Anónimo
Dudas al comprar un piso embargado a un banco
Buenos días, estoy interesada en comprar una vivienda de las que se queda el banco porque la gente no puede pagar la hipoteca. Pero me surgen las siguientes dudas:
- ¿Cómo podría confirmar que la vivienda es libre y no de VPO? Les he llamado por teléfono y la persona que ha contestado no tenia más información que la que yo veo en la página web.No me gustaría llevarme la sorpresa el día de la firma del contrato.
¿Con una nota simple del registro de la propiedad podría saberlo?
- Por otro lado, me surge la duda del contrato de arras, ¿puedo exigir al banco que me pongan la clausula de que si no consigo financiación me devuelvan el dinero entregado?
Muchas gracias por su respuesta.
- ¿Cómo podría confirmar que la vivienda es libre y no de VPO? Les he llamado por teléfono y la persona que ha contestado no tenia más información que la que yo veo en la página web.No me gustaría llevarme la sorpresa el día de la firma del contrato.
¿Con una nota simple del registro de la propiedad podría saberlo?
- Por otro lado, me surge la duda del contrato de arras, ¿puedo exigir al banco que me pongan la clausula de que si no consigo financiación me devuelvan el dinero entregado?
Muchas gracias por su respuesta.
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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- Puedes saber si es vivienda de VPO o si tiene algún tipo de cargas solicitando una nota simple registral (por ejemplo en http://www.registradores.org/).
- Que puedas exigirle algo al banco o no dependerá de tu relación con ellos y del contrato que firmeis; en principio si quien vende es el banco y son ellos los que te dan la financiación podrías negociar que sea así (porque si no te la conceden están ganando dinero y siguen teniendo la propiedad); pero como comento, dependerá de la negociación con el banco.
- Que puedas exigirle algo al banco o no dependerá de tu relación con ellos y del contrato que firmeis; en principio si quien vende es el banco y son ellos los que te dan la financiación podrías negociar que sea así (porque si no te la conceden están ganando dinero y siguen teniendo la propiedad); pero como comento, dependerá de la negociación con el banco.