Salida Humos caldera estanca

Después de una inspección de gas me han cerrado la instalación porque me comentan que la salida de humos es incorrecta. (Yo compré el piso así hace unos 5 años y de hecho todos los pisos de mi misma puerta tienen esa misma instalación desde hace muchos años).
La caldera es una Junkers bastante antigua, tiene la salida de humos a un patinillo muy pequeño (aprox 0,74 x 1,74 ) al que dan la ventana de la cocina y del baño de todos los pisos de mi misma puerta. Vivo en un piso 10 (de un total de 11) y hay unos 20 metros de altura hasta el final superior del patinillo.
Cierran la instalación porque dicen que el vertido de humos habiendo ventanas es peligroso.
Tengo la terraza cerrada y a unos 10 metros de la instalación de la caldera actual (cocina).
Me dicen que la única solución es cambiar la caldera a la terraza cerrada tirando tubos por el salón. Y que por normativa tengo que cambiar la caldera y poner una de condensación colocando la salida de humos en fachada y también la salida de agua. (¿Luego he leído que el agua es corrosiva y no puede salir a fachada?)
Tengo varias preguntas:
1.- ¿No se podría poner una salida de humos a través del patinillo que llegue hasta arriba? ¿No podrían usarla todos los vecinos con el mismo problema? ¿Con la caldera actual? ¿Con la de condensación?
2.- ¿Es obligatorio que quite mi caldera y ponga una de condensación?
3.- ¿Los tubos que pasaran desde la caldera por el salón podrían ir cubiertos (falso techo? ¿O un escalón de escayola?
4.- ¿Qué hago con la salida de agua si tengo que poner una de condensación?
¿Se os ocurre alguna otra solución?