Vecino declara guerra comunidad propietarios

De entrada debe partir de una base, el propietario debe permitir la reparación pero debe verse resarcido de los propios daños, por ello, en el caso de que no se pueda reponer el baño al estado original (ausencia de recambios) será necesario posiblemente restituir por un nuevo azulejo la totalidad del baño.
No es prudente llegar con un caso como este a juicio ya que las partes tenderán a pactar, así mismo, un procedimiento judicial de este tipo puede demorarse años, con lo que nadie solucionaría el problema y la convivencia sería un problema.
No se trata de quién tiene o no razón, de eso se encargaría un juez, sino de llegar a un acuerdo que satisfaga a todas las partes y en la que nadie se sienta lesionado por ello, es de lógica que el señor, que no tiene desperfectos y que tiene su baño impoluto no quiera dejar de tenerlo.
Es más, está por ver que un juez no le de la razón en ese caso si se convierte, posteriormente en parte demandante de la Comunidad por los daños y perjuicios ocasionados al reparar la bajante comunitaria.
No tengo manual de jurisprudencia al respecto pero podríamos buscarlo aunque es posible que encontremos sentencias en las dos direcciones, es decir, unas confirmando una versión y otras confirmando la otra, depende de cada caso y de como los abogados sepan plantear las estrategias.
Así que, lo dicho, pese a que nosotros en parte nos ganemos la vida con litigios siempre defendemos que un mal acuerdo es mejor que un buen juicio.
Le sugiero por un instante que se ponga en la piel del vecino, imagine que es su baño y que quieren entrar a dejarle el baño distinto a como lo tenía, con baldosas desiguales. Creo que no le haría gracia ninguna y esa persona (como no podría ser de otro modo) tiene el mismo derecho de tener ese baño en perfectas condiciones que el resto de los vecinos de disponer de la preceptiva tubería reparada, no podemos en este caso establecer gradaciones de forma unilateral.