Cambio de Bajantes,
Me dicen el administrador de mi comunidad que aproveche a cambiar bajantes de la comunidad ya que estoy de obras, y que luego ellos me abonarán lo que cueste la tubería, así si hay una fuga, ya no tendrán que picar en mi casa
Mi pregunta es: ¿Yo puedo cambiar las bajantes que pertenezcan a la comunidad simplemente comunicando que lo voy a hacer? Me dicen que cambie en cocina una tubería ancha que va desde el contador agua hasta techo y luego en los baños una bajante que va desde bote sinfónico a general...¿se puede hacer sin problemas legales?
Esto tengo que explicárselo a los obreros y no tengo muy claro como hacerlo ya que no se de que tuberías me están hablando
Mi pregunta es: ¿Yo puedo cambiar las bajantes que pertenezcan a la comunidad simplemente comunicando que lo voy a hacer? Me dicen que cambie en cocina una tubería ancha que va desde el contador agua hasta techo y luego en los baños una bajante que va desde bote sinfónico a general...¿se puede hacer sin problemas legales?
Esto tengo que explicárselo a los obreros y no tengo muy claro como hacerlo ya que no se de que tuberías me están hablando
1 respuesta
Respuesta de antonio alvarez
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Primer punto. Por ley ningún propietario de una vivienda particular puede manipular y menos cambiar ninguna tubería comunitaria. Segundo punto: si así te lo dice el administrador que lo cambies que te lo de por escrito para evitar posibles consecuencias de impago o mala ejecución de la obra. Tercer punto las tuberías de las que te habla el administrador serán unas de hierro que te alimentan de agua potable a tu piso y estas son privativas estas si las puedes cambiar sin problemas de ningún tipo. Cuarto punto: las otras tuberías que te menciona son la que va desde tu wc al bajante esta también la puedes cambiar sin problemas y la otra que sale del bote sifónico al bajante es el desembarque del mismo también la puedes cambiar sin problemas.
Conclusión: todas las tuberías verticales son comunitarias y todas las horizontales son privativas y por su puesto todo lo que te diga el administrador por escrito siempre y te reserva este As en la manga por si acaso.
Espero haberte ayudado y aclarado tus dudas.
Pd: no olvides en valorarme y el finalizar la pregunta si la consideras respondida si no es así no dudes en volver a preguntarme que con sumo gusto te responderes a tus dudas.
Conclusión: todas las tuberías verticales son comunitarias y todas las horizontales son privativas y por su puesto todo lo que te diga el administrador por escrito siempre y te reserva este As en la manga por si acaso.
Espero haberte ayudado y aclarado tus dudas.
Pd: no olvides en valorarme y el finalizar la pregunta si la consideras respondida si no es así no dudes en volver a preguntarme que con sumo gusto te responderes a tus dudas.
Mucha gracias por tus comentarios, el tema es que las bajantes verticales de la comunidad son de Uralita con entronques de plomo y algunos vecinos de la casa cuando han hecho obra y han visto el deterioro como estaban, les han permitido cambiarlas por las de PVC informando al Administrador, y haciéndose cargo la comunidad del desembolso. El administrador no me daría ninguna autorización, más bien me pide sea yo la que informe del cambio de las mismas; esto por lo visto lo están permitiendo por el mal estado de las mismas y para que después de hacer obra en tu casa, en un año no te tengan que abrir la cocina o los baños por un problema en las bajantes de la casa
¿Entonces tu me recomiendas que pida autorización por escrito? si me lo dan, ¿Entonces ves posible su sustitución o lo dejo como está y en el futuro me aguanto si me tienen que abrir las paredes?
Muchas gracias de nuevo
¿Entonces tu me recomiendas que pida autorización por escrito? si me lo dan, ¿Entonces ves posible su sustitución o lo dejo como está y en el futuro me aguanto si me tienen que abrir las paredes?
Muchas gracias de nuevo
Es decisión tuya si quieres pedirla ese es mi consejo y si no cambialas bajo tu responsabilidad pero si sale algo mal y por mal del destino mojase al vecino por el bajante que tu has cambiado, tu te tendrías que responsabilizar y reparar los daños ocasionados, luego el seguro de la comunidad se lavara las manos dejándote con el culo al aire.
Pd: no olvides en valorarme y el finalizar la pregunta si la consideras respondida si no es así no dudes en volver a preguntarme que con sumo gusto te responderes a tus dudas.
Pd: no olvides en valorarme y el finalizar la pregunta si la consideras respondida si no es así no dudes en volver a preguntarme que con sumo gusto te responderes a tus dudas.
