Parqué levantado en el piso de al lado

Muy buenas, experto
Quería pedirte popinión sobre lo siguiente:
El piso contiguo al mío está deshabitado prácticamente todo el año. Ahora han venido unos días y han descubierto que el parqué a la salida de su baño está levantado parcialmente. Su baño está pegado pared con pared al mío, pero la zona donde ellos tienen la humedad no está pegada a ninguna pared mía, sino a la salida de su baño. Es posible que la avería sea mía, por alguna tubería rota o algo así, ¿y se traslade la humedad hasta su pasillo? Siendo así, cómo se puede averiguar, ¿habría qué picar el suelo? Lo digo porque ellos al no vivir en ese piso, en principio no es una tubería rota en su casa, ¿no? Al no pasar agua por ellas casi nunca.
¿Quién debería arreglar la avería? Pienso que ellos, y si demuestran que no es suya, sino mía o de la comunidad la culpa, entonces su seguro ya reclamaría los gastos al nuestro, ¿cierto? Básicamente quería saber ésto último, es decir quién tiene que encargarse de la avería hasta que se descubra la causa.
Mil gracias por su tiempo