Calentador gas solo calienta unos segundos

Buenos días, pensaba cambiar estos días el calentador de gas, pero leyendo el foro me han entrado dudas de si es un problema de este o no tuberías. Es para una vivienda en Valencia y de ahí mi duda con la posible calcificación o aire en estas.

Tengo un calentador que ya tiene unos cuantos años, es de 5 litros. El caso es que solo da agua caliente un par de segundos, posteriormente pasa a estar el agua tibia. No se apaga el quemador y sucede tanto en el baño como en un grifo a dos metros del calentador. Como digo, pensaba cambiarlo, pero ahora tengo la duda de si podría ser otro el problema y como estar seguro antes de realizar el desembolso en dicho aparato y que posteriormente resulte no ser este el problema.

Otra duda ¿Sabéis si los seguros básicos de hogar incluyen descalcificar tuberías? ¿O no es lo habitual? Miraré obviamente mi seguro para ver si pone algo, pero por saber si normalmente es algo que incluyan o no por si pusiesen pegas.

Un saludo.