Obrar en suelo rústico, proyecto técnico y medidas económicas
Hola medico: tengo mil dudas en la cabeza y solo te preguntare unas cuantas. Veras, no se que hacer si arreglar mi casa o construir otra nueva, mis dudas vienen por ahí. ¿Se puede construir en suelo rustico? Siempre que se edifique una casa o chalet, ¿se necesita proyecto técnico? Donde conseguiría un proyecto gratis para presentar a la hora de solicitar ayuda económica, que sino es concedida, ¿no hay construcción? Gracias.
Respuesta de elmedico
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1º En suelo rústico legalmente sólo se puede construir un pequeño porcentaje del total de m2 de la finca. Este porcentaje ronda los 100 m2 construibles por cada 10.000 m2 de terreno. En éste caso la normativa permite edificar un "cuarto de aperos" que es a donde se suele "agarrar" la gente para construirse su chalecito.
2º Para toda edificación legal es necesario un proyecto.
3º Para solicitar las ayudas pertinentes bastaría con presentar un anteproyecto (es más sencillo y económico). Puedes intentar pedirle el proyecto a algún amigo que haya realizado su casa. Esto último es ilegal, y el arquitecto realizador de dicho proyecto puede demandarte.
4º Para cualquier edificación legal es necesaria licencia de obras.
Si observas lo que he contestado e incluido siempre la palabra legal. Siempre hay gente que se salta la normativa a la torera. Unos tienen suerte y otros no.
Hay veces que construyes ilegalmente (en suelo rústico, sin licencia y sin proyecto) y el ayuntamiento no se da cuenta o lo deja pasar. Si transcurre cierto periodo de tiempo y nadie te ha puesto impedimentos puedes legalizar la situación de tu construcción.
En otras ocasiones te pueden derribar la construcción o simplemente multarte.
2º Para toda edificación legal es necesario un proyecto.
3º Para solicitar las ayudas pertinentes bastaría con presentar un anteproyecto (es más sencillo y económico). Puedes intentar pedirle el proyecto a algún amigo que haya realizado su casa. Esto último es ilegal, y el arquitecto realizador de dicho proyecto puede demandarte.
4º Para cualquier edificación legal es necesaria licencia de obras.
Si observas lo que he contestado e incluido siempre la palabra legal. Siempre hay gente que se salta la normativa a la torera. Unos tienen suerte y otros no.
Hay veces que construyes ilegalmente (en suelo rústico, sin licencia y sin proyecto) y el ayuntamiento no se da cuenta o lo deja pasar. Si transcurre cierto periodo de tiempo y nadie te ha puesto impedimentos puedes legalizar la situación de tu construcción.
En otras ocasiones te pueden derribar la construcción o simplemente multarte.
