Licencia de obras
Hola:
Tengo intención de ir a Madrid a radicar, pero el precio de la vivienda me parece muy alto. Por ello estoy buscando alternativas. Una es la de comprar una parcela, por ejemplo vi una de 900 mts en Tres Cantos. Allí pondría una casa prefabricada. Entre terreno y casa estamos hablando en principio de 150 mil euros. Más no se que otros gastos considerar. El terreno tiene agua y guarda, no tiene electricidad ni drenaje.
Me podrías dar tu opinión.
Muchas gracias
Francisco Javier
Tengo intención de ir a Madrid a radicar, pero el precio de la vivienda me parece muy alto. Por ello estoy buscando alternativas. Una es la de comprar una parcela, por ejemplo vi una de 900 mts en Tres Cantos. Allí pondría una casa prefabricada. Entre terreno y casa estamos hablando en principio de 150 mil euros. Más no se que otros gastos considerar. El terreno tiene agua y guarda, no tiene electricidad ni drenaje.
Me podrías dar tu opinión.
Muchas gracias
Francisco Javier
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Respuesta de Ignacio BD
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Lo más importante es conocer la obra civil que necesita la casa prefabricada. Entiendo que el precio que tienes es de la vivienda en sí (de catálogo) y de los técnicos que tienen que firmar el proyecto.
Faltaría toda la obra que hace que esa casa se pueda apoyar en el terreno (cimientos) y que se le presten los servicios (conducciones de agua, luz, y alcantarillado).
Si no te lo han presupuestado también hay que contar con los permisos de obra del ayuntamiento.
Faltaría toda la obra que hace que esa casa se pueda apoyar en el terreno (cimientos) y que se le presten los servicios (conducciones de agua, luz, y alcantarillado).
Si no te lo han presupuestado también hay que contar con los permisos de obra del ayuntamiento.
Se requiere una placa de hormigón. Estoy buscando para ver cuanto importaría. Lo de la licencia del ayuntamiento también tengo que preguntarlo, ¿tienes alguna idea sobre esllo? Gracias
Es imposible calculártelo desde aquí porque el cimiento tiene relación directa con el tipo de terreno y con el desnivel (por leve que sea).
En cuanto a la licencia, es un porcentaje del presupuesto total de la obra. Está alrededor del 4%, pero cada ayuntamiento lo fija independientemente.
En cuanto a la licencia, es un porcentaje del presupuesto total de la obra. Está alrededor del 4%, pero cada ayuntamiento lo fija independientemente.
Tu información que me ha sido de gran ayuda, y con ella tengo para trabajar sobre mi idea. Te lo agradezco mucho y tus respuestas las considero muy buena.
