Autoconstrucción
Buenas tardes,
Estoy interesado en adquirir un casa derrumbada en el centro de una población de interés histórico.
El problema está en que no tengo experiencia en este tipo de construcción y desconozco el precio final que puede suponer dicha construcción. El Arquitecto del ayuntamiento me ha comentado que se ha de mantener la fachada original y que solo se puede hacer construcción en el fondo de la parcela de 70m+70m2 (la parcela tiene 184m2).
¿Me pueden indicar más o menos las costas aproximadas de construir? ¿No me refiero a tener un detalle al? Porque eso es imposible, sino tener una estimación con algún tipo de orden de magnitud (1500-¿2000? X m2, etc..).
Cualquier información seria de gran ayuda.
Estoy interesado en adquirir un casa derrumbada en el centro de una población de interés histórico.
El problema está en que no tengo experiencia en este tipo de construcción y desconozco el precio final que puede suponer dicha construcción. El Arquitecto del ayuntamiento me ha comentado que se ha de mantener la fachada original y que solo se puede hacer construcción en el fondo de la parcela de 70m+70m2 (la parcela tiene 184m2).
¿Me pueden indicar más o menos las costas aproximadas de construir? ¿No me refiero a tener un detalle al? Porque eso es imposible, sino tener una estimación con algún tipo de orden de magnitud (1500-¿2000? X m2, etc..).
Cualquier información seria de gran ayuda.
1 respuesta
Respuesta de Ignacio BD
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Ten en cuenta que hay muchas variables que tener en cuenta. Sobre todo porque es rehabilitación y porque hay mucha variación de una parte a otra del país o incluso de la misma provincia.
Además en la situación de crisis actual aún se hace más difícil saber los costes ya que está todo bastante "loco". Se construye muy poco y los precios se bajan hasta límites insospechados.
En condiciones normales, teniendo en cuenta todos los gastos (incluso técnicos), se estaba construyendo a unos 1200-1500 euros por m2 de unifamiliar. En caso de rehabilitación se debería calcular sobre un 10% más. De todas maneras vuelvo a insistir que los precios son muy variables, y para la misma construcción puedes encontrar presupuestos de diferentes contratistas con más del 50% de diferencia entre ellos.
Además en la situación de crisis actual aún se hace más difícil saber los costes ya que está todo bastante "loco". Se construye muy poco y los precios se bajan hasta límites insospechados.
En condiciones normales, teniendo en cuenta todos los gastos (incluso técnicos), se estaba construyendo a unos 1200-1500 euros por m2 de unifamiliar. En caso de rehabilitación se debería calcular sobre un 10% más. De todas maneras vuelvo a insistir que los precios son muy variables, y para la misma construcción puedes encontrar presupuestos de diferentes contratistas con más del 50% de diferencia entre ellos.
