División de finca urbana

No se si es la gategoria en la que debo preguntar, pero no encontré otra que guardase más relación con la duda que voy a plantear.
Queremos comprar una finca de 5200 m2 entre dos, de la cual son urbanos 3200 m2 y agrarios 2000. En la zona en la que está, el ayuntamiento en el que vivo requiere 1000 m2 para edificar, pero, por la situación, al dividirla quedarían dos fincas, una de 2200 m2 urbanos y la otra de 1000 m2 urbanos y 2000 agrarios, lo que no nos da un reparto equitativo, con lo que habría que echar a suertes quien se queda con una y quien con otra.
Para evitar esto ¿Podríamos edificar en esa finca sin dividirla y, una vez edificado, dividirla en dos solares de manera que uno quede de 2600 m2 urbanos y el otro de 600 m2 urbanos (donde estará la edificación) y 2000 agrarios?

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