Irpf 2003
Buenos días:
Dándole las gracias por adelantado, le envío la siguiente duda para haber si ustedes me resolvieran la misma.
El padre de mi novia tiene un terreno en propiedad donde nos vamos a construir una casa. Además él es constructor y hemos decidido que sea él quien ejecute la mayoría de los trabajos. De momento no esta dado de alta en la Seguridad Social. Supongo que debemos de darle de alta y que además lleve una contabilidad.
Además tenemos abierta una cuenta vivienda para podernos deducir en el IRPF. Por lo que entiendo debemos de justificar la compra de una vivienda habitual en el plazo de 4 años.
a)Respecto a la deducción por cuenta vivienda en el IRPF.
¿Cómo justificamos la compra de la vivienda por parte nuestra a LA ADMINISTRACIÓN?
¿Las facturas deberán ir a nuestro nombre o la de su padre?
b) ¿Es necesario hacer un cambio de escrituras del terreno a nombre de ambos?
¿Podríamos crear una empresa que hiciera las veces de promotora que ademas seria de nuestra propiedad y fuera la que nos vendiera la casa una vez que haya sicho construida?
[email protected]
Dándole las gracias por adelantado, le envío la siguiente duda para haber si ustedes me resolvieran la misma.
El padre de mi novia tiene un terreno en propiedad donde nos vamos a construir una casa. Además él es constructor y hemos decidido que sea él quien ejecute la mayoría de los trabajos. De momento no esta dado de alta en la Seguridad Social. Supongo que debemos de darle de alta y que además lleve una contabilidad.
Además tenemos abierta una cuenta vivienda para podernos deducir en el IRPF. Por lo que entiendo debemos de justificar la compra de una vivienda habitual en el plazo de 4 años.
a)Respecto a la deducción por cuenta vivienda en el IRPF.
¿Cómo justificamos la compra de la vivienda por parte nuestra a LA ADMINISTRACIÓN?
¿Las facturas deberán ir a nuestro nombre o la de su padre?
b) ¿Es necesario hacer un cambio de escrituras del terreno a nombre de ambos?
¿Podríamos crear una empresa que hiciera las veces de promotora que ademas seria de nuestra propiedad y fuera la que nos vendiera la casa una vez que haya sicho construida?
[email protected]
Respuesta de Ignacio BD
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Ahí van las respuestas.
a) Respecto a la Administración, esa pregunta es mejor realizarla directamente en la delegación de hacienda. En realidad lo que se pide es la compra o construcción de una vivienda habitual. Entiendo que la justificación son las facturas que os vayan cursando y que vosotros vais abonando.
Las facturas llevan dos indicativos, el que la emite y el que la recibe (que la paga) por lo que en realidad vuestras facturas tendrán los dos nombres, por un lado el del contratista (su padre) y por otro el del pagador (vosotros).
b) Estrictamente no es necesario hacer el cambio de escrituras, pero sí muy conveniente. Incluso no es descabellado hacer una compra venta del solar, que a efectos fiscales puede seros más beneficiosa. Un gestor puede ver vuestras declaraciones y calcular cual sería la mejor opción.
Efectivamente podéis crear una empresa que hiciera las veces de promotora y que al final os vendiera la casa. También deberíais consultarlo con un gestor pues la creación de una empresa promotora tiene unos gastos de gestión que es posible que no os compensase.
a) Respecto a la Administración, esa pregunta es mejor realizarla directamente en la delegación de hacienda. En realidad lo que se pide es la compra o construcción de una vivienda habitual. Entiendo que la justificación son las facturas que os vayan cursando y que vosotros vais abonando.
Las facturas llevan dos indicativos, el que la emite y el que la recibe (que la paga) por lo que en realidad vuestras facturas tendrán los dos nombres, por un lado el del contratista (su padre) y por otro el del pagador (vosotros).
b) Estrictamente no es necesario hacer el cambio de escrituras, pero sí muy conveniente. Incluso no es descabellado hacer una compra venta del solar, que a efectos fiscales puede seros más beneficiosa. Un gestor puede ver vuestras declaraciones y calcular cual sería la mejor opción.
Efectivamente podéis crear una empresa que hiciera las veces de promotora y que al final os vendiera la casa. También deberíais consultarlo con un gestor pues la creación de una empresa promotora tiene unos gastos de gestión que es posible que no os compensase.
