Compra terreno rustico con casa

Buenas noches :
Espero no entenderme mucho en mi consulta, intentare resumir lo más posible, es algo complicado, pero bueno:
Queremos comprar un terreno rustico, el cual tiene una casa edificada. El vendedor nos ha facilitado las escrituras del terreno, pero en el no aparece la casa, ya que la construyo ams tarde. No obstante nos ha facilitado modelos 902-S donde aparece como nueva construcción, una vivienda con un total consturido de 157m2; modelo 007 de tasa de inscripción catastral (Declarado como urbano); boletines de agua, luz y también nos adjunta el impuesto de bienes inmuebles urbana.
Nos resulta un tanto extraño que haya declarado todo como urbano y este pagando como urbano, cuando el terreno es rustico. Pero el tema esta así.
Hemos ido a hablar con el ayuntamiento, para asegurarnos de que no iban tirar esos chalet,(porque están ilegales) y estos nos han dicho que están moviéndolo para proceder a urbanizarlo.
Mis preguntas son las siguientes:
1- ¿Qué inconvenientes y ventajas puedo tener a la hora de comprar este terreno junto con la casa rustica, pero pagando como urbano?
2- ¿A la hora de realizar las escrituras de compra-venta, debe de aparecer junto al terreno la edificación que esta en la actualidad, Aunque la casa no se pueda registrar, y el terreno si? ¿Puede el registro echarlo para atrás al ver que en el terreno rustico aparece una casa?
3- Por la compra nos piden 147.000 euros, se puede desgravar como vivienda habitual, ¿una casa en un terreno rustico?
Le haría muchas más preguntas, pero realmente no se, si estas preguntas u otras que podría hacerle, están dentro de su materia.
De antemano le doy la gracias, por su molestia en contestar, espero que en la medida que pueda orientarme, lo hará.
Muchas gracias