Obra en local
Me gustaría saber cuanto puede costar, más o menos, solo por hacerme una idea, el convertir un local ya existente de 75 m2 en una vivienda de 2 habitaciones. Se trataría de una reforma integral, hay que hacer los tabiques, el suelo, cambiar las ventanas, etc. Digamos que solo están las paredes exteriores y el techo. Obviamente dependerá bastante de la calidad de los materiales, pero solo quiero hacerme una idea de la media. Un saludo y gracias por contestar.
La pregunta es muy genérica u depende de muchos factores:
- Realizar proyecto de cambio de uso
- Pedir licencia de obras
- Contratar dirección de obra .
- Calidades de terminación
- etc..
A groso modo y por tener una idea de 100 a 1.000 €/m2.
4 respuestas más de otros expertos
Como muy bien dices es complicado "tabular" unos precios puesto que hay ratios que varían dependiendo los materiales que se elijan.
Para hacerte una idea de números esa reforma integral podría rondar los 35.000€ - 50.000€. Aunque como digo es bastante relativo... Nosotros hemos hecho reformas integrales de espacios de 75 m2 que su coste ha sido de 30.000€ y otras de 70.000€...
Lo importante es que puedas acondicionar correctamente ese local conforme a la normativa de tu municipio para que cumpla los requerimientos de vivienda mínima, de ventilación, iluminación... Para que luego no te pongan problemas para su habitabilidad.
Entiendo que sólo desea saber el coste de la obra. Si es en España y con calidades medias, yo estimaría no menos de 500€/m2 lo que supone unos 37500 €.
A esto debería añadir los gastos de proyecto, licencia, permisos, enganches, etc.
Espero haberle orientado. Los precios son para contratar la obra a un tercero y no hacer obras el promotor.