Tengo una duda sobre que tramite hace el agrimensor ante una diferencia de dimensiones en un terreno

tengo un cliente el cual visite y me encontré con que las dimensiones del lote en catastro son de 8,66x37 y en la realidad tiene 7,10 x 37 tengo que hacer el plano de obra (medición) pero al encontrarme con esta situación quiero saber si es mejor que 1° HAYA UN AGRIMENSOR PARA QUE SOLUCIONES LAS DIMENSIONES DEL LOTE ..ESTA BIEN ESTO??? EN CASO DE 1° TENER QUE INTERVENIR UN AGRIMENSOR ESTE NO PIDE PLANO PREVIO ??