Problema de superficie real vs. Catastral
Ante todo muchas gracias por tu tiempo.
El problema que se me plantea es la necesidad de cerrar una parcela en la cual solamente existen dos de los pedreros que definen las lindes (por tanto solo tengo uno de los lados de la misma definido). Tengo el plano del catastro, pero una vez medidas las distancias en el mismo y extrapoladas al campo veo que no se corresponden con las reales (hay una diferencia de 15 metros, que en una parcela de 100 metros de lado no es muy aceptable...). Por tanto mi pregunta es:
¿Cuáles son los pasos a dar para definir el contorno de la finca de modo correcto sin invadir la finca colindante y sin mermar la superficie de la de mi cliente?.
Gracias de nuevo.
El problema que se me plantea es la necesidad de cerrar una parcela en la cual solamente existen dos de los pedreros que definen las lindes (por tanto solo tengo uno de los lados de la misma definido). Tengo el plano del catastro, pero una vez medidas las distancias en el mismo y extrapoladas al campo veo que no se corresponden con las reales (hay una diferencia de 15 metros, que en una parcela de 100 metros de lado no es muy aceptable...). Por tanto mi pregunta es:
¿Cuáles son los pasos a dar para definir el contorno de la finca de modo correcto sin invadir la finca colindante y sin mermar la superficie de la de mi cliente?.
Gracias de nuevo.
1 respuesta
Respuesta de canotop
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Tienes 2 opciones;
O aceptas la superficie catastral y trasladas el plano al terreno, o solicitar una rectificación en el catastro que requiere bastantes trámites (entre otras cosas que los colindantes estén de acuerdo).
P.D.: Las magnitudes de longitud y superficie, en organismos oficiales (España), son siempre reducidas al plano horizontal
O aceptas la superficie catastral y trasladas el plano al terreno, o solicitar una rectificación en el catastro que requiere bastantes trámites (entre otras cosas que los colindantes estén de acuerdo).
P.D.: Las magnitudes de longitud y superficie, en organismos oficiales (España), son siempre reducidas al plano horizontal
