Anónimo
Duda amort.dchos. Traspaso local
Buenos días, tengo un duda acerca del coeficiente máximo que debo aplicar para amortizar de forma lineal los derechos de traspaso de un local que he adquirido.
La tabla de amortización en mi régimen (estimación directa simplificada) y actividad "otros cafés y bares" es la siguiente:
Tabla de amortización
Régimen estimación directa simplificada
Elemento patrimonial
(Coeficiente máximo - periodo máximo)
Edificios y otras construcciones
(3- 68)
Instalaciones, mobiliario, enseres y resto inmovilizado
material
(10- 20)
Maquinaria
(12- 18)
Elementos de Transporte
(16- 14)
Equipos tratamiento información y sistemas y programas
informáticos
(26- 10)
Útiles y herramientas
(30- 8)
Ganado vacuno, porcino, ovino y caprino
(16- 14)
Ganado quino y frutales no cítricos
(8 -25)
Frutales cítricos y viñedos
(4- 50)
Olivar
(2- 100)
Teniendo en cuenta esta tabla, cual es el coeficiente máximo que puedo aplicar tratándose de los derechos de traspaso del local sabiendo que esto es un inmovilizado inmaterial, ya que en la tabla oficial de aeat que te adjunto no encuentro la clasificación más acorde a mi inversión.
Te agradecería me ayudaras a encontrar la solución.
Un saludo y gracias
La tabla de amortización en mi régimen (estimación directa simplificada) y actividad "otros cafés y bares" es la siguiente:
Tabla de amortización
Régimen estimación directa simplificada
Elemento patrimonial
(Coeficiente máximo - periodo máximo)
Edificios y otras construcciones
(3- 68)
Instalaciones, mobiliario, enseres y resto inmovilizado
material
(10- 20)
Maquinaria
(12- 18)
Elementos de Transporte
(16- 14)
Equipos tratamiento información y sistemas y programas
informáticos
(26- 10)
Útiles y herramientas
(30- 8)
Ganado vacuno, porcino, ovino y caprino
(16- 14)
Ganado quino y frutales no cítricos
(8 -25)
Frutales cítricos y viñedos
(4- 50)
Olivar
(2- 100)
Teniendo en cuenta esta tabla, cual es el coeficiente máximo que puedo aplicar tratándose de los derechos de traspaso del local sabiendo que esto es un inmovilizado inmaterial, ya que en la tabla oficial de aeat que te adjunto no encuentro la clasificación más acorde a mi inversión.
Te agradecería me ayudaras a encontrar la solución.
Un saludo y gracias
2 respuestas
Respuesta de cristina_pm
1
Supongo que el Inmovilizado Intangible (derechos de traspaso) tiene una vida útil definida, es decir, está ligado a un contrato de arrendamiento de POR años.
Si es así, la amortización se hará teniendo en cuenta la duración del contrato de arrendamiento, te planteo un ejemplo para que lo veas más claro:
Supongamos que has pagado por el traspaso 50.000 euros, la duración del contrato de arrendamiento es de 5 años y la apertura del bar es el 1 de Julio de 2011.
(En este caso la amortización de los Derechos de traspaso sería de 5 años.)
a 31/12/2011:
5.000 (50.000/5 * 6/12) Amort. Inm. Intangible - a - Amort. Acum. Inm. Intangible 5.000
a 31/12/2012 el asiento sería:
10.000 (50.000/5) Amort. Inm. Intangible - a - Amort. Acum. Inm. Intangible 10.000
Y así sucesivamente hasta amortizar los 5 años.
Te aclaro que, si la vida útil del inmovilizado intangible es indefinida no se amortizará, aunque si se deberá analizar su deterioro siempre que existan indicios del mismo al menos anualmente.
Si es así, la amortización se hará teniendo en cuenta la duración del contrato de arrendamiento, te planteo un ejemplo para que lo veas más claro:
Supongamos que has pagado por el traspaso 50.000 euros, la duración del contrato de arrendamiento es de 5 años y la apertura del bar es el 1 de Julio de 2011.
(En este caso la amortización de los Derechos de traspaso sería de 5 años.)
a 31/12/2011:
5.000 (50.000/5 * 6/12) Amort. Inm. Intangible - a - Amort. Acum. Inm. Intangible 5.000
a 31/12/2012 el asiento sería:
10.000 (50.000/5) Amort. Inm. Intangible - a - Amort. Acum. Inm. Intangible 10.000
Y así sucesivamente hasta amortizar los 5 años.
Te aclaro que, si la vida útil del inmovilizado intangible es indefinida no se amortizará, aunque si se deberá analizar su deterioro siempre que existan indicios del mismo al menos anualmente.
Respuesta de Adolfo T Dochado Soto
1
Algoritmos de Amortización
Los algoritmos aplicables para determinar la cuota periódica de amortización de un elemento del Inmovilizado Material o Inmaterial nada tienen que ver con las fórmulas financieras que se aplican a los Contratos de "leasing".
Así pues, veamos primero los algoritmos más comunes aplicados para determinar la cuota de amortización. A saber:
a) Cuota lineal.
b) Serie de números naturales creciente.
c) Serie de números naturales decreciente.
d) Serie de números primos creciente.
e) Serie de números primos decreciente.
f) Progresión aritmética creciente.
g) Progresión aritmética decreciente.
h) Progresión geométrica creciente.
i) Progresión geométrica decreciente.
j) Ajuste a una curva logarítmica.
k) Ajuste a una curva exponencial.
Los métodos comprendidos entre la letra (f) y la (k), ambas inclusive, requieren unos buenos conocimientos previos de Álgebra y de Cálculo. Como su aplicación no está generalizada aquí sólo los mencionamos, pero sin entrar a explicarlos en detalle.
Cuota lineal
CA = (PA - VR)/VU
Siendo:
CA la Cuota de Amortización
PA el Precio de Adquisición del elemento amortizable
VR el Valor Residual del mismo
VU la Vida Útil determinada con criterios técnicos y económicos
Supongamos que:
El PA es de 60.000 UM (unidades monetarias),
el VR es de 5.000 UM,
la VU es de 10 años.
Resultará que:
CA = (60.000 - 5.000)/10 = 5.500 UM
Serie de números naturales
La serie de números naturales es:
1, 2, 3, 4, 5, etc.
Luego comprende los números enteros positivos, sin el 0, que no es un número natural.
Tomemos los mismos datos del ejemplo anterior. La serie de números naturales sería: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10.
Se obtiene la suma de los 10 primeros números naturales: 55.
Se calcula el siguiente cociente:
(PA - VR)/55 = (60.000 - 5.000)/55 = 1.000 UM
Luego las Cuotas de Amortización serán:
Crecientes
1.000, 2.000, 3.000, ...., 10.000
Decrecientes
10.000, 9.000, 8.000, ...., 1.000
Serie de números primos
La serie de números primos es:
1, 2, 3, 5, 7, 11, 13, 17, 19, 23, etc.
Tomando los mismos datos del ejemplo anterior. La serie de números primos sería: 1, 2, 3, 5, 7, 11, 13, 17, 19 y 23.
Se obtiene la suma de los 10 primeros números primos: 101. Y se realizan los mismos cálculos que para la serie de números naturales.
(PA – VR)/101 = (60.000 - 5.000)/101 = 544,55 UM
Luego las Cuotas de Amortización serán:
Crecientes
544,55
1.089,10
1.633,65
2.722,75
3.811,85
…………
12.524,65
Decrecientes
12.524,65
10.346,45
9.257,35
7.079,15
5.990,05
…………
544,55
En cuanto a las Cuotas de Amortización Financiera derivadas de un Contrato de Arrendamiento Financiero (leasing) se determinan por el denominado Sistema Francés: Cuota Constante Postpagada, que comprende unos Intereses decrecientes y una Amortización del Principal creciente.
Amortización logarítmica y exponencial
Estos métodos de cálculo de las cuotas de amortización son poco conocidos y sólo se utilizan en entornos técnicos muy específicos.
Una curva EXPONENCIAL es CONVEXA con respecto al eje de abscisas - eje POR -. Por tanto, las cuotas de amortización ajustadas serán MENORES en los primeros períodos e irán AUMENTANDO a medida que se agote la VIDA ÚTIL económica y/o técnica del elemento amortizable. Es decir que, al inicio de la vida útil la AMORTIZACIÓN SERÁ MUY LENTA y al final será MUY RÁPIDA.
Espero que estas observaciones extraídas de mi práctica profesional le resulten de utilidad. Le agradeceré que FINALICE la pregunta VALORANDO mi respuesta A LA MAYOR BREVEDAD. Siendo un foro gratuito, la única retribución de los expertos es la valoración que los consultantes hacen de nuestras respuestas. Además, de esta forma puedo orientar adecuadamente mis próximas respuestas. Una vez FINALIZADA y VALORADA esta consulta, no dude en plantear NUEVAS preguntas para resolver sus dudas.
Los algoritmos aplicables para determinar la cuota periódica de amortización de un elemento del Inmovilizado Material o Inmaterial nada tienen que ver con las fórmulas financieras que se aplican a los Contratos de "leasing".
Así pues, veamos primero los algoritmos más comunes aplicados para determinar la cuota de amortización. A saber:
a) Cuota lineal.
b) Serie de números naturales creciente.
c) Serie de números naturales decreciente.
d) Serie de números primos creciente.
e) Serie de números primos decreciente.
f) Progresión aritmética creciente.
g) Progresión aritmética decreciente.
h) Progresión geométrica creciente.
i) Progresión geométrica decreciente.
j) Ajuste a una curva logarítmica.
k) Ajuste a una curva exponencial.
Los métodos comprendidos entre la letra (f) y la (k), ambas inclusive, requieren unos buenos conocimientos previos de Álgebra y de Cálculo. Como su aplicación no está generalizada aquí sólo los mencionamos, pero sin entrar a explicarlos en detalle.
Cuota lineal
CA = (PA - VR)/VU
Siendo:
CA la Cuota de Amortización
PA el Precio de Adquisición del elemento amortizable
VR el Valor Residual del mismo
VU la Vida Útil determinada con criterios técnicos y económicos
Supongamos que:
El PA es de 60.000 UM (unidades monetarias),
el VR es de 5.000 UM,
la VU es de 10 años.
Resultará que:
CA = (60.000 - 5.000)/10 = 5.500 UM
Serie de números naturales
La serie de números naturales es:
1, 2, 3, 4, 5, etc.
Luego comprende los números enteros positivos, sin el 0, que no es un número natural.
Tomemos los mismos datos del ejemplo anterior. La serie de números naturales sería: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10.
Se obtiene la suma de los 10 primeros números naturales: 55.
Se calcula el siguiente cociente:
(PA - VR)/55 = (60.000 - 5.000)/55 = 1.000 UM
Luego las Cuotas de Amortización serán:
Crecientes
1.000, 2.000, 3.000, ...., 10.000
Decrecientes
10.000, 9.000, 8.000, ...., 1.000
Serie de números primos
La serie de números primos es:
1, 2, 3, 5, 7, 11, 13, 17, 19, 23, etc.
Tomando los mismos datos del ejemplo anterior. La serie de números primos sería: 1, 2, 3, 5, 7, 11, 13, 17, 19 y 23.
Se obtiene la suma de los 10 primeros números primos: 101. Y se realizan los mismos cálculos que para la serie de números naturales.
(PA – VR)/101 = (60.000 - 5.000)/101 = 544,55 UM
Luego las Cuotas de Amortización serán:
Crecientes
544,55
1.089,10
1.633,65
2.722,75
3.811,85
…………
12.524,65
Decrecientes
12.524,65
10.346,45
9.257,35
7.079,15
5.990,05
…………
544,55
En cuanto a las Cuotas de Amortización Financiera derivadas de un Contrato de Arrendamiento Financiero (leasing) se determinan por el denominado Sistema Francés: Cuota Constante Postpagada, que comprende unos Intereses decrecientes y una Amortización del Principal creciente.
Amortización logarítmica y exponencial
Estos métodos de cálculo de las cuotas de amortización son poco conocidos y sólo se utilizan en entornos técnicos muy específicos.
Una curva EXPONENCIAL es CONVEXA con respecto al eje de abscisas - eje POR -. Por tanto, las cuotas de amortización ajustadas serán MENORES en los primeros períodos e irán AUMENTANDO a medida que se agote la VIDA ÚTIL económica y/o técnica del elemento amortizable. Es decir que, al inicio de la vida útil la AMORTIZACIÓN SERÁ MUY LENTA y al final será MUY RÁPIDA.
Espero que estas observaciones extraídas de mi práctica profesional le resulten de utilidad. Le agradeceré que FINALICE la pregunta VALORANDO mi respuesta A LA MAYOR BREVEDAD. Siendo un foro gratuito, la única retribución de los expertos es la valoración que los consultantes hacen de nuestras respuestas. Además, de esta forma puedo orientar adecuadamente mis próximas respuestas. Una vez FINALIZADA y VALORADA esta consulta, no dude en plantear NUEVAS preguntas para resolver sus dudas.