Hipoteca abierta la caixa

Quisiera saber si la hipoteca abierta de la caixa funciona de esta manera....
pido 50000 eu en un principio, pero al final "uso" solo 30000 e
en este caso mi hipoteca serian sobre los 30000 solo, no sobre los 50000 eu no?
y dispondria de hasta 20000 eu, en un futuro, con las mismas condiciones que las actuales
es asi? Gracias