Calculo de compensación en extinción de condominio

Me he separado de mi novia (no estamos casados), con la cual tengo una vivienda en común.

Voy a comprarle su parte y para ello quiero saber cuál sería la compensación.

Cuando dimos la entrada, yo aporté el 92% y ella solo el 8%, pero aún así ella exigía el 50% de la escritura. Tras una discusión se termino firmando un 65% para mi y un 35% para ella.

Ahora que nos hemos separado ella quiere el 35%.

El valor actual de la vivienda es de 300000, la deuda pendiente asciende a 165000.

Entonces entiendo que la compensación seria:

300000* 35% - 165000*35% = 47250 euros

Eso es lo que ella exige sin haber aportado su parte de entrada del 35%.

La entrada fue de 72000 euros, donde ella puso solo 5760 euros, yo el restante.

Si hubiera puesto su parte, serian 25200, así que le falto por aportar 19440 euros.

Por tanto mi duda es, ¿puedo restarle esa parte que no puso en la compensación para que se ajuste lo que pago realmente cada uno?

Es decir, pagarle:  47250 - 19440 = 27810 euros