Lio en mercado hipotecario, no me aclaro.

Hola a todos, tengo una duda que me ronda por la cabeza, y perdónenme, no entiendo nada.
Se dice últimamente que se conceden menos hipotecas, que la cosa está difícil, que se lo miran al dedillo, etc...
... Pero luego resulta que siguen habiendo hipotecas puente o cambio de casa, cuyo riesgo es altísimo e importe hiper-elevado...
¿Cómo puede ser? ¿Dónde me he perdido?
PD: es que en breve deberé solicitar una hipoteca puente, seguramente, pero ahora mismo no sé si es más fácil o más difícil pedirla... No lo entiendo.
Mil gracias !