Calculo hipoteca en base euribor.
Ante todo agradecerles el interés que demuestran en mi consulta.
Es la siguiente:
Tengo hipoteca revisable semestralmente y en noviembre me toco la revisión. Quisiera saber cual es el dato del euribor que toman, cuando lo toman y si yo tengo una hipoteca contratada en el año 2000 con un interés de euribor +2 puntos en el que se toma por referencia la media del mes anterior a la revisión, y mi banco me comunica que el nuevo interés a aplicar será del 7,38% quisiera saber si esto es correcto y de no ser así que pasos se deben seguir.
Es la siguiente:
Tengo hipoteca revisable semestralmente y en noviembre me toco la revisión. Quisiera saber cual es el dato del euribor que toman, cuando lo toman y si yo tengo una hipoteca contratada en el año 2000 con un interés de euribor +2 puntos en el que se toma por referencia la media del mes anterior a la revisión, y mi banco me comunica que el nuevo interés a aplicar será del 7,38% quisiera saber si esto es correcto y de no ser así que pasos se deben seguir.
Respuesta de dleto
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La evolución del euribor la puedes seguir aquí:
Euribor
El dato que te indica tu banco es para el índice de septiembre por lo que el préstamo lo debiste firmar en octubre y el primer pago con la subida es el de noviembre.
En todo caso un diferencial de 2 puntos es una pasada en un hipotecario, piensa seriamente en una subrogación y haz cuentas porque te puede venir bien.
Euribor
El dato que te indica tu banco es para el índice de septiembre por lo que el préstamo lo debiste firmar en octubre y el primer pago con la subida es el de noviembre.
En todo caso un diferencial de 2 puntos es una pasada en un hipotecario, piensa seriamente en una subrogación y haz cuentas porque te puede venir bien.
Muchas gracias, ¿una ultima pregunta.La hipoteca la firmé a 20 años y ahora llevo más de ocho años pagando.Me merece la pena cambiarla? ¿Y eso de la subrogación me puedes explicar que es y si la debo de hacer con el mismo banco donde tengo la hipoteca o puedo buscar otra entidad?
Te recomiendo usar esta aplicación para saber cuánto puedes pagar con diferentes diferenciales:
Calcula tu préstamo
Haciendo eso puedes ver el ahorro que te puede suponer en los años que te quedan el cambio de hipoteca.
En cuanto a la subrogación, generalmente se hace con otro banco, con el que firmas un nuevo préstamo en mejores condiciones y con lo que te dan se cancela el anterior. Existe alguna ventaja en costes por esta medida pero en el banco o caja te pueden informar mejor.
Otra opción es un cambio de condiciones en tu propio banco, si empiezas a mirar y ves una oferta que te interesa se la puedes comunicar a tu actual banco y puede que éste quisiera cambiarte las condiciones.
En todo caso lo que debes comprobar antes de formalizar la subrogación es que el ahorro que vas a tener te compense los costes que te suponga subrogarte.
Calcula tu préstamo
Haciendo eso puedes ver el ahorro que te puede suponer en los años que te quedan el cambio de hipoteca.
En cuanto a la subrogación, generalmente se hace con otro banco, con el que firmas un nuevo préstamo en mejores condiciones y con lo que te dan se cancela el anterior. Existe alguna ventaja en costes por esta medida pero en el banco o caja te pueden informar mejor.
Otra opción es un cambio de condiciones en tu propio banco, si empiezas a mirar y ves una oferta que te interesa se la puedes comunicar a tu actual banco y puede que éste quisiera cambiarte las condiciones.
En todo caso lo que debes comprobar antes de formalizar la subrogación es que el ahorro que vas a tener te compense los costes que te suponga subrogarte.
