Anónimo
Compra de vivienda antes de subasta
Quiero comprar a mi ex marido antes de que subaste la vivienda en común.
Hola tengo una sentencia firme de que nuestra vivienda sale a subasta,
Mi ex-marido no me ha querido vender su 50% de mutuo acuerdo, el juez a sentenciado sin condenarle al pago de las costas, puesto que yo he sido quien a puesto la demanda de división de condominio.
Quiero ejercer mi derecho prioritario a la compra.
1º-¿Cómo puedo hacerlo para evitar a que salga a subasta? Y cuando debo hacerlo
2º-¿Se puede negar a venderlo?
3º-¿Qué cantidad seria las costas de la subasta?
4º-¿Quién paga las costas, siendo yo quien ha puesto la demanda?
5º-Si él también quiere comprar antes de la subasta e iguala mi oferta,¿quién tiene prioridad?
6º-Y si gana él,(creo que ahí 15 días para hacer el ingreso),¿qué pasa si no lo hace? ¿Qué consecuencias habrían?
7º-Las costas se cobran cuando se vende en subasta descontandola del coste de la misma o hay que pagarlas con antelación.
Pd-
Hola tengo una sentencia firme de que nuestra vivienda sale a subasta,
Mi ex-marido no me ha querido vender su 50% de mutuo acuerdo, el juez a sentenciado sin condenarle al pago de las costas, puesto que yo he sido quien a puesto la demanda de división de condominio.
Quiero ejercer mi derecho prioritario a la compra.
1º-¿Cómo puedo hacerlo para evitar a que salga a subasta? Y cuando debo hacerlo
2º-¿Se puede negar a venderlo?
3º-¿Qué cantidad seria las costas de la subasta?
4º-¿Quién paga las costas, siendo yo quien ha puesto la demanda?
5º-Si él también quiere comprar antes de la subasta e iguala mi oferta,¿quién tiene prioridad?
6º-Y si gana él,(creo que ahí 15 días para hacer el ingreso),¿qué pasa si no lo hace? ¿Qué consecuencias habrían?
7º-Las costas se cobran cuando se vende en subasta descontandola del coste de la misma o hay que pagarlas con antelación.
Pd-
2 respuestas
Respuesta de nacholon
1
Siento no poder contestarte a nada de todo lo que consultas pero yo soy técnico en la formalización y tramitación de hipotecas pero todo lo que consultas excede de mis conocimientos al tratarse de índole judicial en temas de derecho de familia.
De verdad siento no tener conocimientos para poder darte alguna pista.
De verdad siento no tener conocimientos para poder darte alguna pista.
Respuesta de ferdiv
1
En principio, si hay señalada subasta solo se podría adquirir la vivienda en la misma.
Respecto a si se puede negar a venderlo, en modo alguno. Quien más pague se quedará la vivienda.
Las costas de la subasta están incluidas en las del procedimiento, pues es una parte del mismo, no siendo distinto.
Si no hay condena en costas implica que cada una de las partes debe pagar los gastos en que haya incurrido.
El tema de igualar la oferta es muy difícil, pues ofreciendo un euro más ya se superaría la postura.
Las costas solo implica lo que le he indicado antes, serían los gastos de su abogado, procurador y, en su caso, perito (a no ser que también lo solicitase la otra parte, por lo que sus honorarios serían al 50%)
Si se adjudicara su marido la vivienda en subasta y no depositase en el plazo legal el importe se haría una nueva subasta.
Respecto a si se puede negar a venderlo, en modo alguno. Quien más pague se quedará la vivienda.
Las costas de la subasta están incluidas en las del procedimiento, pues es una parte del mismo, no siendo distinto.
Si no hay condena en costas implica que cada una de las partes debe pagar los gastos en que haya incurrido.
El tema de igualar la oferta es muy difícil, pues ofreciendo un euro más ya se superaría la postura.
Las costas solo implica lo que le he indicado antes, serían los gastos de su abogado, procurador y, en su caso, perito (a no ser que también lo solicitase la otra parte, por lo que sus honorarios serían al 50%)
Si se adjudicara su marido la vivienda en subasta y no depositase en el plazo legal el importe se haría una nueva subasta.