El que ejecuta la subasta si esta queda desierta se puede adjudicar la vivienda por el precio del em
Tengo una casa al 50% con un amigo al amigo le han puesto varios embargos en su mitad indivisa, y ahora uno de ellos lo ha puesto a subasta. Querría saber si nadie puja en la subasta que puede pasar
La casa tiene una hipoteca conjunta.
1 respuesta
Este es un tema complejo y por lo tanto, le recomendamos se ponga en manos de un abogado, que le ayude con el tema. Si lo desea, puede encontrar información de nuestro despacho jurídico en nuestra web.
Si han solicitado la ejecución, para proceder a subasta, no solo la anotación del embargo, entendemos que es el acreedor principal... pues en caso contrario, no suelen hacerlo, si hay una hipoteca anterior...
En estos casos, no se quedara desierta, pues se lo adjudicara por el 50% o 60 % si es vivienda habitual. Ademas, la deuda, habrá crecido con intereses, moras y costas judiciales...
Si usted tiene el 50 % de la misma hipoteca, ademas de la propiedad, usted también puede ser embargado, pues el impago es de ambos, aunque solo sea su parte la que no se paga...
Si no es por la hipoteca, pues esta libre de cargas y solo es una ejecución sobre ese 50 %, la empresa se lo quedara, normalmente, y luego instara un procedimiento de disolución de la cosa común, para que usted compre el 50 % o venda el suyo o se venda a un tercero la totalidad de la vivienda en subasta...
Si no puja nadie, se declara desierta... pero esto es complejo...
Agradecemos valoración de la respuesta.
hola! muchas gracias por responderme , el que ejecuta la subasta es un particular , la hipoteca esta al corriente de pago , lo que pasa es que hay muchos mas embargos pero están todos a nombre de mi amigo.
Si en la subasta se le adjudicara a alguien , esta persona tendría que pagar toda la hipoteca o la mitad?
y los demás embargos que pasa con ellos?
Habría que estudiar la escritura de crédito con garantía hipotecaria que firmaron ustedes para poder responderle a dicha pregunta. Si la responsabilidad era solidaria, respondería por el total de la hipoteca.
