Casa con ampliación pero sin registrar en escritura

Estoy intentando comprar una casa en un pueblo de la sierra norte de sevilla, la cual tiene una obra de ampliación que no esta registrada en las escrituras, esta obra se realizo con permiso del ayuntamiento de la localidad aunque creo que esto no es relevante a la hora de normalizar la escritura de la vivienda (si la compro). No me importaría comprarla incluso en este estado, si no supone peligro alguno para la integridad de la misma, o para mi bolsillo. No se cuanto seria el coste de la incorporación de estos metros de más, y si esto tiene que ser a través de un proyecto de un arquitecto... Para detallar más la ampliación, diré que la misma se ha hecho desde un patio de unos 30 m hacia arriba (patio tapado y arriba habitación de unos 25m) lo que quiere decir que aparentemente no invade otras propiedades, y que alrededor hay edificaciones mayores.