Cancelación registral
En Febrero de este año compramos una casa por valor de 200.000 euros y en el Banco nos han retenido 950 euros en concepto de "provisión de fondos" para la cancelación registral. En la Hipoteca constan dos cosas que no nos cuadran:
La primera es que dice que la parte vendedora se hará cargo de la cancelación registral de la Hipoteca, con lo cual entendemos que no corre a nuestro cargo.
Y la segunda es que indica que 950 euros, la parte compradora no los entrega a la vendedora, con el consentimiento de ésta, sino que los retiene en concepto de provisión de fondos para aplicarlos a la cancelación registral de la hipoteca reseñada en el apartado "Situación Jurídica y Cargas"; fotocopia del recibo uno de esta matriz.
Nuestra pregunta es la siguiente: ¿Quién corre a cargo de la cancelación registral? El vendedor en estos momentos esta viviendo en la casa que hemos comprado (su anterior casa) porque está en trámites para comprarse una nueva y nos han retenido el dinero que ingresó él como concepto de alquiler para el mes de Marzo.
El Banco nos dice que no podemos contar con ese dinero porque es del vendedor.
No entendemos nada.
Si alguien sabe darnos alguna explicación nos sería de gran ayuda.
Gracias
La primera es que dice que la parte vendedora se hará cargo de la cancelación registral de la Hipoteca, con lo cual entendemos que no corre a nuestro cargo.
Y la segunda es que indica que 950 euros, la parte compradora no los entrega a la vendedora, con el consentimiento de ésta, sino que los retiene en concepto de provisión de fondos para aplicarlos a la cancelación registral de la hipoteca reseñada en el apartado "Situación Jurídica y Cargas"; fotocopia del recibo uno de esta matriz.
Nuestra pregunta es la siguiente: ¿Quién corre a cargo de la cancelación registral? El vendedor en estos momentos esta viviendo en la casa que hemos comprado (su anterior casa) porque está en trámites para comprarse una nueva y nos han retenido el dinero que ingresó él como concepto de alquiler para el mes de Marzo.
El Banco nos dice que no podemos contar con ese dinero porque es del vendedor.
No entendemos nada.
Si alguien sabe darnos alguna explicación nos sería de gran ayuda.
Gracias
1 Respuesta
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
1
Pues si usted no entiende lo que ha firmado... imagines los que no podemos leerlo. En primer lugar, lo que dice la escritura -según transcribe usted- es que los gatos de cancelación son del vendedor. La segunda que esa cantidad no se le paga al vendedor, sino que ustedes la retiene para pagar esa cancelación ¿Dónde esta el problema?
Cuestión a parte es la razón por la que vive el vededor en su casa y que su banco le haya retenido el dinero que le ingrese.
Cuestión a parte es la razón por la que vive el vededor en su casa y que su banco le haya retenido el dinero que le ingrese.
En Febrero de este año compramos una casa por valor de 200.000 euros y en el Banco nos han retenido 950 euros en concepto de "provisión de fondos" para la cancelación registral. En la Hipoteca constan dos cosas que no nos cuadran:
La primera es que dice que la parte vendedora se hará cargo de la cancelación registral de la Hipoteca, con lo cual entendemos que no corre a nuestro cargo.
Y la segunda es que indica que 950 euros, la parte compradora no los entrega a la vendedora, con el consentimiento de ésta, sino que los retiene en concepto de provisión de fondos para aplicarlos a la cancelación registral de la hipoteca reseñada en el apartado "Situación Jurídica y Cargas"; fotocopia del recibo uno de esta matriz.
Nuestra pregunta es la siguiente: ¿Quién corre a cargo de la cancelación registral? El vendedor en estos momentos esta viviendo en la casa que hemos comprado (su anterior casa) porque está en trámites para comprarse una nueva y nos han retenido el dinero que ingresó él como concepto de alquiler para el mes de Marzo.
El Banco nos dice que no podemos contar con ese dinero porque es del vendedor.
No entendemos nada.
Si alguien sabe darnos alguna explicación nos sería de gran ayuda.
Gracias
La primera es que dice que la parte vendedora se hará cargo de la cancelación registral de la Hipoteca, con lo cual entendemos que no corre a nuestro cargo.
Y la segunda es que indica que 950 euros, la parte compradora no los entrega a la vendedora, con el consentimiento de ésta, sino que los retiene en concepto de provisión de fondos para aplicarlos a la cancelación registral de la hipoteca reseñada en el apartado "Situación Jurídica y Cargas"; fotocopia del recibo uno de esta matriz.
Nuestra pregunta es la siguiente: ¿Quién corre a cargo de la cancelación registral? El vendedor en estos momentos esta viviendo en la casa que hemos comprado (su anterior casa) porque está en trámites para comprarse una nueva y nos han retenido el dinero que ingresó él como concepto de alquiler para el mes de Marzo.
El Banco nos dice que no podemos contar con ese dinero porque es del vendedor.
No entendemos nada.
Si alguien sabe darnos alguna explicación nos sería de gran ayuda.
Gracias
Lo que no entiendo es porque nos retienen ese dinero que nos ingresó en concepto de alquiler este mes de Marzo y según el Banco ese dinero le pertenece al vendedor.
Es muy extraño y según tengo entendido la cancelación registral corre a cargo del vendedor y no entiendo porque pone que tenemos que pagarlo nosotros.
Nadie nos da una solución y son 950 euros que nos pertenecen.
Gracias
Es muy extraño y según tengo entendido la cancelación registral corre a cargo del vendedor y no entiendo porque pone que tenemos que pagarlo nosotros.
Nadie nos da una solución y son 950 euros que nos pertenecen.
Gracias
Señor/a,
Esmuy difícil valorar lo que no se conoce. Que la cancelación regitsral le corresponde al vendedor usted lo tiene establecido. El resto, le corresponde primero a usted identificar qué ha firmado, las consecuencias que tiene y exigir al banco que le justifique la razón de la retención. Si las razones no son convincentes, quizás un abogado con la documentación firmada, le desvele el misterio.
Esmuy difícil valorar lo que no se conoce. Que la cancelación regitsral le corresponde al vendedor usted lo tiene establecido. El resto, le corresponde primero a usted identificar qué ha firmado, las consecuencias que tiene y exigir al banco que le justifique la razón de la retención. Si las razones no son convincentes, quizás un abogado con la documentación firmada, le desvele el misterio.
